主题:二套房贷提高是否影响旅游地产?
- 发表于2010-04-16
肯定会有所影响的
毕竟旅游地产大部分都是投资的
但是短期内影响应该不会很大
太原糖糖到此一游
- 发表于2010-04-16
影响肯定会有
- 发表于2010-04-16
不知道政策到每个城市的,具体操控效果如何。
- 发表于2010-04-16
这下政府是下决心了啊。。。。。。
- 发表于2010-04-16
顶顶
顶顶
顶顶
- 发表于2010-04-16
对普通买房人有很大的影响吗
- 发表于2010-04-16
一点没有影响,不可能,影响很大,现在也不现实,观望看看
- 发表于2010-04-16
希望最近政策可以至少,稍微,让房价不要再疯长了
昨天出现了爆炸性新闻:“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。”
一时间我相信很多人还没反应过来,国务院出手之快真是迅雷不及掩耳盗铃之势在必得,但话又说回来,提高2套房贷对老百姓影响大吗?对房价真的有调控作用吗?
我忽然冒出一个奇怪的想法:国家加大2套房贷,会使低价楼盘走高,从而整体继续带动楼市价格增长,因为靠投资买房的炒房者会把视野转移到低价楼盘,从而降低楼房的贷款成本,势必影响基层楼房的售价。
徐州这样的2线城市,正是非常危险的,为导致外来和本地的热钱投到周边楼盘,国人置业安定的观念不变,楼市调控的措施只能使炒房客滋生出更多的炒房绝招,最终受苦的还是普通老百姓。
如果说真有影响,怕是会影响到近期较为火热的旅游地产,大家知道旅游地产一般都不是刚性需求而是投资性购房,2套首付的增加势必加大普通民众在旅游区置业的成本,因此,旅游区的房价会面临严峻的考验。
另外,提高2套房贷也会改变普通家庭的投资观念,进而转营其他领域,房地产的市场资金将会有部分流失。