主题：房贷利率 在2020年以前有商业贷款的人需要进行转换，公积金贷款并不在这次的调整范围内

#房贷利率#在2020年以前有商业贷款的人需要进行转换，公积金贷款并不在这次的调整范围内。转换方式有两种可以选择。第一种是固定汇率，即保持现在的房贷利率，直到你还完房贷。比如你的房贷利率是在基准利率5%的基础上上浮10%，也就是5%×（1+10%）=5.5%，如果选了这一种，那今后你的房贷利率都将是5.5%，直到你还完房贷。第二种是把现有的房贷利率转换成LPR。具体计算方法可以看第三条。值得一提的是，不管选择转换LPR还是固定利率，都只有一次机会，一旦做了选择就不能再更改了。该选择固定利率还是转换成LPR？这取决于你对未来利率走势的判断，如果你认为未来利息会越来越少，那么就选择一年一变的浮动利率，如果认为利率会上行，或者追求稳定就可以选择固定利率。根据近20年来的房贷利率，基本是在一直下行的，因此利率持续走低也是未来几年的大趋势。从这个角度建议选择浮动利率。要不要转回固定利率完全基于个人考虑，转回的最后期限是2020年12月31日，但是转回操作只能进行一次，因此办理人们一定要根据自身情况三思而后行啊！