由于央行、银监会节前发布“房贷新政”,这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目—“看房”。
“本来打算和家人朋友组个自驾游团,结果成了‘看房团’,一天就看了5套房。”市民孔先生说,“新政如果实行了,对我们改善型购房真是大好事,不过好房子也会更难抢了。”
一位房产中介告诉记者,由于新政发布,国庆假期来咨询和看房的人明显增多,“连看五六个小区都不嫌累”,显然对于新政的“优惠”特别期待。该中介说,“房贷政策放松肯定比限购取消还要有杀伤力,接下来楼市估计能热起来了。”
新政三大核心
1、首套房贷利率享优惠:贷款购买首套房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、二套房贷大放松:拥有1套住房并已结清房贷的家庭,为改善居住再次申请贷款买房,执行首套房贷款政策:即最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
3、限贷令取消:拥有2套及以上住房并已结清房贷的家庭,又申请贷款买房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
央行放松首套房贷认定标准
调整前
调整后
首套房
首付比例30%
房贷利率上浮5-10%
房贷利率7折
二套房
(已还清贷款)
首付比例60%
房贷利率上浮10%
二套及以上
(已结清相应贷款)
暂停房贷
银行根据借贷人还款能力、信用状况等因素自行审慎决定
限购令解除了,房贷政策松动了,看来房地产市场要回暖了。
由于央行、银监会节前发布“房贷新政”,这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目—“看房”。
“本来打算和家人朋友组个自驾游团,结果成了‘看房团’,一天就看了5套房。”市民孔先生说,“新政如果实行了,对我们改善型购房真是大好事,不过好房子也会更难抢了。”
一位房产中介告诉记者,由于新政发布,国庆假期来咨询和看房的人明显增多,“连看五六个小区都不嫌累”,显然对于新政的“优惠”特别期待。该中介说,“房贷政策放松肯定比限购取消还要有杀伤力,接下来楼市估计能热起来了。”
新政三大核心
1、首套房贷利率享优惠:贷款购买首套房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、二套房贷大放松:拥有1套住房并已结清房贷的家庭,为改善居住再次申请贷款买房,执行首套房贷款政策:即最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
3、限贷令取消:拥有2套及以上住房并已结清房贷的家庭,又申请贷款买房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
央行放松首套房贷认定标准
调整前
调整后
首套房
首付比例30%
房贷利率上浮5-10%
首付比例30%
房贷利率7折
二套房
(已还清贷款)
首付比例60%
房贷利率上浮10%
首付比例30%
房贷利率7折
二套及以上
(已结清相应贷款)
暂停房贷
银行根据借贷人还款能力、信用状况等因素自行审慎决定