主题：你怎么看？要纠结吗？？！

   虽然目前影响房产的因素有很多，但是主要的还是环境、区域、消费个人意愿和物业这三大因素。无论是投资方还是消费者对这些都非常重视，本人就这几方面结合文泰康城的具体情况在此提出自己的几点拙见。

   首先是环境因素，它包括大环境和小环境，大环境主要是大工业区的整体环境，文泰康城属于徐州城南铜山区内的地产项目，与市区的的繁华相比要萧瑟很多。目前徐州房产事业正逐步向高品质高要求的标准迈进，城市发展速度快，经济发展和居民文化程度发展较以往有迥然的不同，越来越多的人可能宁愿背负一辈子的房贷甘心成为市中心的“房奴”也不愿在县区级轻轻松松安家，更别说置业了。现今随着限购令的取消，房价的走低，徐州市的房子优惠项目让购房者眼花缭乱，市区都看不过来，会看县区级的吗？有待考虑。小环境方面，就文泰康城来说可谓是个元老了，2007年至现在还未售完，这其中一定有原因吧，虽然小区周边设施配套齐全，但是试问有个房有了人还能没饭吃？

  在这谈谈区域因素，区域发展的高低不仅决定本区域居民收入情况也影响着周边地产的发展。最近几年铜山发展迅速，房产也如雨后春笋般一般茁壮规划起来，总体看来未来发展还是很有希望的，铜山万达的兴建以后定会带动周边商业的发展，总的来说发展是值得看好的。区政府的一系列规划也会促进消费，带动经济发展。

    消费个人的差异性，个人感觉，一般来说年轻群体是不会打算在区县级安家，而退休或是考虑投资的可能会考虑。

   物业方面，安居而后乐业，“安”是重要的购房者考虑的因素，小区物业好，环境整洁，秩序井然邻里和睦不是人人期盼的吗？据了解文泰虽然体量大，但是拆迁户很多，最令人懊恼的是物业的垃圾，建议可以考虑先换物业，多做些人文倡导等营造良好的环境。然后在考虑着重打造本小区特色，从而带来商机更有利于购房者！

我能说你那几大因素数错数来嘛？

现在这几大因素都挺好的。。。

现在情况还不错啊