主题：房地产 买房者说 从市场层面来讲，房地产要经历从土地红利，到金融红利，再到管理红利三个过程

#房地产# #买房者说# 从市场层面来讲，房地产要经历从土地红利，到金融红利，再到管理红利三个过程。前段时间郁亮也曾说，房地产行业正在蜕变，未来房地产要挣慢钱，挣老实钱，房地产行业也要回归一个普通的行业，房企从建房，转向物业、承租等服务为主。其实，根据住建部公布的数据来看，很多城市的财政还依赖于卖地，甚至100%依赖卖地，房地产的土地红利尚未历尽。对于房地产的金融红利，在楼市里流传一句话：买房不是消费，买房是投资。所以，房地产的金融红利尚在，尤其是现在的chao房之风依旧。房地产已经给跟金融分不开了。而管理红利，如果房产税开始实施，对于地方财政来讲，从过分的依赖卖地，到能够从房产税中得到税费，到房企开始转向物业、中介、承租等服务为主的管理公司，都是管理红利。你觉得，在哪个时期，房价是相对便宜，且大多人都能买得起，或者不缺房子的时期呢？