主题：一个盘就能迅速提升一个区的关注度？看完我惊了！

一个盘就能迅速提升一个区的关注度？

你没看错！

确实是的！

数据告诉你为神马这么说！

数据来自三季度徐州购房者楼盘关注指数报告

图一

具体报告的第二部分中“三季度徐州购房者地理位置关注指数分析”

图一可以看出，目前云龙区的关注度最高，居于榜首。泉山区为第二，关注度也是很高，其次就是新城区。

在一定程度上可以说目前徐州购房者的购房区域还是以以上提到的这三个区域为主。另外集合成交来看，云龙区位于冠军位置，也是置业热门区域，以4%的优势打败泉山区。

图二：

  一定程度上可以说关注与成交存在着正相关。从上图的三季度成交分布图上可以看到云龙区居于首位， 虽然表现上云龙区相当强悍，但是实际数据统计是包涵了新城区，至于现在我们说的云龙区实际也是呈现饱和趋势，房源来说个人感觉不如泉山区多。成交比例统计，也可以说是购房者从关注到实际购置的重要转化。

图三：

在各区县同比骤降图中可以看出，整体来说除了泉山区外，各区的关注均不及去年。

而在分析中也对此变化有了些许的说明：泉山政府着重发展淮海新城，西三环高架的建设及徐州最大盘荣盛城的进驻，使泉山区的关注度再次抬升。

上面说到的西三环高架是一个重要的原因，荣盛城可以说也是重要的原因。

花语城也是今年1月正式面市的楼盘，荣盛城10月份售楼处正式公开。同属于泉山区的新盘，除了荣盛城的体量庞大外，花语城的刚需学区也是重要的置业热点。物业类型来说荣盛城的选择更多，这也是很多购房者关注的一个重要因素。

   另外，在购房者关注指数报告中第五部分徐州最受关注住宅TOP10统计如图下：

从三季度徐州住宅关注排行榜上可以看到，TOP10楼盘中，鼓楼区和泉山区楼盘各有3个，占比最高；荣盛城位于第五位。显然的关注程度可见一斑。

排名分析：2015年上半年，华润橡树湾和万科城一直稳居最受关注住宅前两位，作为青年路小学绿地商务城分校的学区房，受“开学季”影响，加之7月下旬新房源的开盘，绿地商务城关注度上升不足为奇。而绿地商务城为首次进入前三。

从区域来看，鼓楼区新进入TOP10的两个楼盘均为首开，且价格刚需，其中万科橙郡还为万科的产品，楼盘关注度的上升从而影响了鼓楼区在最受关注住宅TOP10的占比抬升。

分析之后，纯关注度最高的新盘还是应当数荣盛城。当然目前统计数据统计均来自第三季度统计，虽然不能说一个荣盛城足以带动、迅速提升一个区域的关注度，但是我们不得不承认它的影响力。

虽然不能说一个荣盛城足以带动、迅速提升一个区域的关注度，但是我们不得不承认它的影响力。

体量那么大肯定也不好做，现在市场不景气。

为啥花语城排不上号？？？