主题：办理房产证之前先看看这些情况，再办也不迟！

近一则徐州要加收电梯、消防设备维修与统筹维修资金的新闻轰动了，徐州的置业者们都忙着上房呢。算了一笔账，一户建筑面积为120平米的房屋，在未增收之前大约5000多，在这个所谓的电梯、消防维修统筹资金增加以后上涨了一倍，也就是一万块，至少现在业主们没从这个规定上看出什么对自身有利的事情，大家纷纷开始去房屋登记处办理房产证了。

不过办理房产证又涉及到一个更大的问题，不要以为婚前是你买的房子，离婚后房子就归你了。所以房子应当归谁，学点知识也无妨，毕竟我们结婚都不是奔着离婚去的。

一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？

首先先给愿意出钱也愿意在房产证上不写自己名字的人点个赞!虽然大家结婚都不是冲着离婚去的，但是防微杜渐也未尝不可呢。在这种只写了一方名字情况下，如果离婚，登记一方不承认对方也出资或者说对方是赠与行为，那么法院会把房子判给登记方。所以及时你想证明你爱对方，不过出钱时留个银行打款流水账什么的不为过吧。

二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？

这种情况下，房产还是归登记方，不过以后房子的还款重任就是登记方的了，另一方将会获得补偿。不过如果双方对房产有过协议，并且达成了，那么就按照协议办。

三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？

这种情况没啥好说的了，当然归出资方了。

四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？

有的小白同志会说，婚后登记就属于双方共同财产了吧，哈哈。那您就错了，婚前全额付款，买卖房屋合同义务已经履行完毕，办证就是个确认而已，和你也没啥关系。

五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？

这种请款要分两种来看，种：如果婚前一方父母全额出资，就按照第三种方法看待。如果婚前一方父母只出了部分购房款，就按照第二种方法处理。对于结婚后房子产生的增加值，一方要补偿给另一方的。

六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？

这种情况就视作夫妻共同财产，不过如果达成协议的，按照协议办理。

七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？

看到后一条小白们会说，肯定是按照种分发了吧，又错了。父母双方出资不能等同于双方出资来看，这种情况即使写了一方的名字，如果离婚也是按照出资比例分割的。

结婚不易，且行且珍惜。虽然大家结婚都是奔向美好生活的，但是多知道点也没坏处吧。后祝愿大家国庆节快乐。

知道这些太有必要了，不过我愿意写我老婆的名字

房子不一定是男人的事情，我愿意出资一起买

我觉得，大家可以按照自己的能力共同买房

只要相爱，写不写名字无所谓

有多少人的爱情败给了一套小房子

出新婚姻法的这孩子肯定是个男的

我不明白为什么要增加一半的维修费用