1、土地使用年限土地使用年限（土地使用出让年限）是指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
2、土地使用年限几种情况几种情况：a、居住用地70年； b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；（PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；）
注意：房屋的产权70年，不是从买房子算起，而是从开发商拍下这块地算起的。
3、土地使用年限到期后的处理方式a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。（PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；）
这和土地性质是不一样的哈
1、土地使用年限
土地使用年限（土地使用出让年限）是指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
2、土地使用年限几种情况
几种情况：a、居住用地70年； b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；（PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；）
注意：房屋的产权70年，不是从买房子算起，而是从开发商拍下这块地算起的。
3、土地使用年限到期后的处理方式
a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。（PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；）