主题：首套房商贷首付低至2成-又是一推动楼市去库存奇招？
- 发表于2016-02-03
原文确实很赞，希望大家去看看，发表意见。从大的方向看确实能看清很多。
- 发表于2016-02-03
不喜欢联想的人，您好！您所发的帖子“房贷利率创历史新低 -又是一推动楼市去库存奇招？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-03
不喜欢联想的人，您好！您所发的帖子“房贷利率创历史新低 -又是一推动楼市去库存奇招？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-03
强赞原文，很久没看到这样的文字了。真实才是根本。
- 发表于2016-02-03
原文很赞，也辛苦楼主分享了
非常同意原文最后说到的“只有以民为本，重新让公众主导房改的方向，中国的房地产市场才会出现根本的转机。”
- 发表于2016-02-04
观点太，毕竟对于急需买房的人来说还是好事。
- 发表于2016-02-04
影响还是有很多方面的，不单单针对去库存。
刚刚看到一篇新政分析，分析内容主题鲜明，及是“降低首付是决不可能消化库存”原标题就不说了。
其中的很多观点个人认为分析的在理，现把这个帖子复制于此，大家看看。
降低首付可消化库存？做梦！
昨日新发布的新政，大家也一定都知道了。首套房商贷首付最低20%，给购房者带来的有购房者最有利的无非是利息下调、房价下调等的利好，但是同样的，首付降了作用不大，毕竟首付付的少了，贷款就要多还一些，算一算利息就要多还不少。这是我们能看到到的。而从一个更高的层面上看，这又是一个去库的“奇招”之一。
“面对央行此次最新的再次降低住房贷款首付的举措，从媒体到舆论都一致认为，这是为贯彻落实中央的房地产去库存方针所吹响的加速号角，是用“看得见的手推动楼市去库存”。
作为很少的观点鲜明的反鸡汤文字来说，个人非常叹服作者的态度和翔实数据论证，正如标题上袒露的那样直白，降低房贷首付，真的可以化解房地产高库存？指明态度-做梦！
“过去一年多的实践就已经给了最好的回答”-用已经的事实进行论证，个人只能默默的竖起大拇指了。（ps：对于其中说的"某民间房机构"，个人不能赞同这样的说法，显然不态度并不友善，这样容易掐架滴！但是为引用这该机构数据，从一定程度上也可见其优越性，在此仅表个人小小意见）具体数字大家可以详细看看附贴中的数据分析，对于期望通过降低房贷首付来去库存 长远来看是否真的是一厢情愿的“单相思”，我们目前只能是预测而已。
在最后“高库存是伪命题，全面小康社会需要更多住房”个人非常同意当今中国的房地产市场，“问题不在于所谓的“高库存”，而是需要能打通供需之间梗阻的住房政策的改革良方。最根本的还是只有以民为本，重新让公众主导房改的方向，中国的房地产市场才会出现根本的转机。”你觉得呢？
而关于房地产市场库存具体数据为多少，是4.5亿还是80多亿，被“开发商大嘴”刻意掩盖的真相，这其中我不想去深入了解。而其中提到的关于去年底的中央经济工作会议在把“化解房地产库存”作为今年经济工作的五大任务之一，不惜笔墨着重阐述了以农民工市民化来扩大有效需求。这点来说，其实也有地方实行了，不过具体到徐州来说还未见动作。