其实，对于现今国家对于房产的政策而言，我一直都有很多问题搞不懂，而其中最主要的就是房屋产权期限问题。都说房屋产权和土地使用权是2回事，我就很疑惑，比如说这个楼房有6层，开盘的时候土地使用权和房屋使用权都是60年，如果说，转让房屋可以把房屋使用权再变成60年，土地使用权也会跟着变成60年吗？如果不变，当土地使用权到期了，就是这一栋楼的都到期，大家都要再交钱？？还有就是30层楼，和2层楼，会是一样的钱数吗？ 〈！--?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office"/-->
最近，我经过多方调查，明白了一些，在这里与大家一起分享、探讨：
第一，只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。
第二，房随地走，也就是说土地使用权到期了，房屋也归土地的所有者，也就是归国家，从这个角度说，房屋又有了使用期限。
第三，国家正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定，目前尚未出台，一种说法是，70年到后，可以免费续展。
看到这里，大家也一定很疑惑吧，其实我对于这个问题也是懵懵懂懂，但这又是一个很关键的问题，希望有哪位大神路过解决一下。
一般情况下住宅是70年 商用是40年 从拿地开始算起
是个纠结的问题
一般房子到不了70年就拆了 好吧
楼主写的很详细不然还真不知
其实，对于现今国家对于房产的政策而言，我一直都有很多问题搞不懂，而其中最主要的就是房屋产权期限问题。都说房屋产权和土地使用权是2回事，我就很疑惑，比如说这个楼房有6层，开盘的时候土地使用权和房屋使用权都是60年，如果说，转让房屋可以把房屋使用权再变成60年，土地使用权也会跟着变成60年吗？如果不变，当土地使用权到期了，就是这一栋楼的都到期，大家都要再交钱？？还有就是30层楼，和2层楼，会是一样的钱数吗？ 〈！--?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office"/-->
最近，我经过多方调查，明白了一些，在这里与大家一起分享、探讨：
第一，只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。
第二，房随地走，也就是说土地使用权到期了，房屋也归土地的所有者，也就是归国家，从这个角度说，房屋又有了使用期限。
第三，国家正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定，目前尚未出台，一种说法是，70年到后，可以免费续展。
看到这里，大家也一定很疑惑吧，其实我对于这个问题也是懵懵懂懂，但这又是一个很关键的问题，希望有哪位大神路过解决一下。