主题：买18楼105平这个户型看看首付还有贷款金额及每月还款金额是多少！

目前和平上东18号楼已开盘，18号楼也是和平上东正在推的开盘不久的一栋楼，以18号楼105平的A户型这个户型简单的来和大家简单的谈谈首付款还有贷款那些事儿。

户型图如下：

  这个户型来说总体来说还是不错的，虽然看似稍长。但是布局还算合理。靠近书房的次卧有拐角飘窗，另一个次卧开窗宽度看着也可以。总体的采光感觉还可以。105平作三室其实可以想到的是各个居室的面积不会很大，不过相对于做两室，更加功能经济化了。网上看到的户型图旁边的介绍说，这个户型总价约为68万。

   使用网页上显示的参考均价为68万，此时是暂不考虑楼层差异和其他购房优惠等因素。房贷计算器估评下的结果如下：按照现在的最新利率、均价6500元/平米，计算的话，总价为68.25万，首付为20.475万。首付3成后的贷款总额为47.77万，以按揭期为20年计算下来的结果是每月需要还款3100多。压力还是很大的。

  若是按揭年限为25年的话，月均还款为2700多。其实也没有少很多。记得前段时间出台政策为首付比例最低或将为2.5成，虽然说首付的压力是少了，但是总价不变，贷款的压力只能是更大了。不得不承认也是一种变相的促销政策吧。

 写到这忽然觉得买房真不简单，从价位的考量再到楼盘的选定，还有楼栋，户型等等都是必要的过程，每个月的房贷压力，想想真的很苦逼。如果再引申的话，大家有兴趣的话可以做个上面的购买能力测试。这才是仅仅是看了一个户型就不自禁的考虑这么多了啊，真的不容易。

仅作购房参考，大家如有是更多信息的可以跟帖交流

得准备20万 然后20年房贷 准备吧

 基本是比较方正的，但是现在这样真的是有点不敢入手了