主题：买新房签订合同五大问题需关注
- 发表于2013-08-29
反正要注意的远不止这些 大家买房子要小心啊
- 发表于2013-08-29
真是要操心的真多啊
- 发表于2013-08-29
必须的 这些问题肯定要注意的啊
- 发表于2013-08-29
必须的哇
- 发表于2013-09-05
应该不止这五大问题吧
- 发表于2013-09-05
买房子真心不容易！
- 发表于2013-09-26
买房子真不容易啊
- 发表于2013-09-26
是个技术活
- 发表于2013-09-26
这个不错哦
反正要注意的远不止这些 大家买房子要小心啊
真是要操心的真多啊
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买房签合同需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要
明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。