主题：【最新了解3点】四期公摊15-17%，得房率感觉还是挺高的

最近也是关注了保利的四期，关于了解到的消息和大家分享下，主要有3点：

1.公摊问题：一般高层的公摊大概是15%——30%。话说保利四期这个公摊也是不错的了，挺小的，听置业顾问说是15-17%（也可能只是现在的这一栋是这么高，公摊小就算是位置不怎么好先卖也比较好卖）。公摊来说确实与我之前的了解的楼盘高达25-26%的公摊好多了。

2.四期的位置楼栋图

目前网上找到的四期规划图是这个样子。四期是在汉源大道的右边的，与1-3期还有是有段距离的，工地现在开工了，准备下次去看看，听说盖到3层。

3.户型： 目前了解到的的已推出的有户型面积79/89/116的。但是置业顾问介绍说赠送面积多，像都有赠送面积像79的相当于85的。其他的我也没有细问。户型图给大家看看，说都是8号楼的。三种户型都有。

这个79的，户型总体还行。但是要是一步到位的话，不合适。

三室的89平的有这个三个户型，但是客观来说这个面积做成3室，可以想象到的是除了主卧外，其他两个卧室面积肯定很小了。

116平的这个户型，个人感觉面积还可以的，但是局部设计总觉得怪怪的。客厅左右两侧都是卧室，总觉得这种户型很少见。还有靠近入户门的那个卧室采光也不好，但是卫生间在那看着采光很好的样子，我真看不懂了。

还有了解到现在的认筹优惠，目前8号楼认筹，上面说到的户型全都有。交5000选房号。等开盘的时候。先到先得。要是没有选到合适的话，估计认筹金也是个问题。就了解这个多，有意向4期的亲们，多多分享交流！

今天下去就是一直在看保利，还有咨询咨询。。

怎么个赠送面积？很想知道这个问题啊 

谁说四期的户型好的？这上面的户型觉得一般  不算太好  可能是比之前的户型好些。

 一般都是开间阳台那边会赠送，羊毛出在羊身上。

为什么8号楼的公摊小？可能是靠近路边吧，一般来靠路边楼栋的公摊都不太大，但是噪音问题也得注意。

是不是8号楼的左边就是汉源大道？？如果是的话有点坑啊

保利外立面做的够垃圾，从上面看跟方便面差不多，以前以为是真石漆，后来才知道是涂料

116的户型

116平的这个户型，个人感觉面积还可以的，但是局部设计总觉得怪怪的。客厅左右两侧都是卧室，总觉得这种户型很少见。还有靠近入户门的那个卧室采光也不好，但是卫生间在那看着采光很好的样子，我真看不懂了。

看来，你还真没看懂！！！！！！！！！