主题：委员提案建议楼市限购令适当调整,百姓何年何月才能买起房子？

焦点1 “限购令”是否该“微调”？

【问题】南京、芜湖、杭州、上海等14城市，采取了二套房放宽、房源解禁等微调政策。“限购令”是否该“微调”？

正方

调控政策还应加把劲

房价还是没有降下来，老百姓还是买不起房。所以，楼市宏观调控政策还应该加把劲，加把火。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上，这只是宏观调控显示出了初步效果。稳住房价，这不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。

反方

建议实行阶梯性调控

限购令基本已经完成了历史使命，大城市已经遏制了房价上涨过快现象。限购令要合法、合理、合情。我将提交“建议实行阶梯性调控”的提案，90平方米以下的房子可以买一到两套，但买第一套给予优惠，买第二套不予照顾，买第三套征税。对于买高端住房，应该取消限制。

中小城市不要搞限购令，违背了市场规律。老百姓根据需求买房子，房产公司根据社会需求产品自然会多元化、多品种，自己就会调控。高档的卖的少了，必然就会做中档产品。政府没必要在这方面调控。

焦点4 房产税何时将全面推开？

【问题】沪渝试点房产税新政已满一年，房产税是否已具备全面推广的条件？

正方

要从中央向地方推进

上海、重庆的房产税试点并没有起到实际的调控作用，象征意义更大。上海开征的房产税税率很低，而重庆仅是向别墅和高档公寓征税，不具有普遍意义。如果要实行房产税，还是要从中央向地方推进，由中央制定方案，明确征税范围、税率、如何征收，然后在各地试点。开征房产税要考虑到老百姓的基本住房需求，不能增加老百姓的负担，同时还要起到引导合理消费的作用。

反方

东西部要区别对待

东部楼市过热的城市已满足扩大试点条件，但在西部二、三线城市推开还为时过早，一些小城市房价合理，推行房产税反而影响供求平衡。房产税不是行政命令，经济手段才更要体现灵活性。

你房地产松动了，老百姓的日子就困难了，这样会失信于民，不要只看gdp，必须挤掉房地产泡沫，打击投机性、性购房，保障生活住房，这才是关系到民生国安的大事，国家要长治久安，必须保民生！打击土地霸王，打击房产霸王，！

请那些要求放宽 调控的砖家们去各个城市调查一下房屋的空置率再讲好吗？一个不到40万人的城市三年的时间房价翻了4翻什么概念！大片大片的耕地都被楼房占据，但是到晚上你根本看不到这些楼房的灯亮！