主题：万科城饥饿营销尤胜美的创新性营销。

   几天之前陪朋友在万科城转了一圈，领略了当下中国地产老大哥的风采，话说从13年年初开建到现在售楼处公开、一期洋房封顶、实景示范区完工，总共只有半年多一点的时间，效率可谓惊人！比起工程进展速度，万科更让人叹为观止的便是在徐州楼市失传已久的饥饿销售法！

   所谓饥饿销售法即：商家采用这种通过断货的方式而造成市场上的“饥渴效应”提升人气，吸引消费者眼球，在市场上不断采用这种限量供应，控制铺货速度，从而引发价格在产品销售初期的飙升，达到更好的市场与经济效益。

   诚然，万科是房地产行业的领军企业，人气固然是很高，再者经过在徐州的一番动作之后，很好在人气上推波助澜，比如开始一直不给出价格，好不容价格给出了范围，开始着手收取意向基金，预缴50000意向基金，开盘当日才有机会去选房，对，你没有看错，只是有机会，据他们所谓内部消息说，首批1000套房源，缴了意向金已经有2000多人，倒是很有可能摇号看房。

    万科毕竟是老大，销售策略也是技高一筹，乔老爷子当年的饥饿销售法已经被万科掌握了精髓，插句题外话小米的成功似乎也是仰仗于此，相比于美的城的买房赢宝马，飞机看房，泳装比基尼嘉年华，美的城做足了噱头，但没有抓住买房人的心理，只能说姜还是老的辣啊，在万科面前，美的的营销策略简直弱爆了！

你所分析的什么营销手段之类的，没有任何意义，万科城能吸引到那么多的意向客户只是一个原因，自身的品牌，大家都知道万科是老大，就都冲着那儿去了，其实有许多人是非理性的，因为是万科所以就去了。买得起美的城的也都能买得起万科城，九里山的地方，那个地理位置反正我是不会去的，我还是喜欢双铁湖山居美的城。喜欢美的城的都来支持吧。

感觉美的的营销节点做的有点乱，没重点，一会这活动一会那活动。

同感，是有点琐碎

讨厌各种花样百出的营销，安心做好自己房子质量不好吗

不是重量级别的，万科老油条了

其实万科走的都是一种模式，在各个城市都是一样