房屋公共维修基金又叫专项维修基金，指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，用于维修与养护公共部分设施、设备。包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，不计算于房屋的销售收入。
在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：
多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；
高层全现浇结构则每平米150元交纳；
高层框剪结构200元；
根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同……
15年11月之后徐州住房的物业维修基金由45调整到90元/平，真的也是够拼了... ...
网上看到的， 好像讲的不是很到位...
房屋公共维修基金又叫专项维修基金，指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，用于维修与养护公共部分设施、设备。包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，不计算于房屋的销售收入。
在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：
多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；
高层全现浇结构则每平米150元交纳；
高层框剪结构200元；
根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同……
15年11月之后徐州住房的物业维修基金由45调整到90元/平，真的也是够拼了... ...