主题：上月楼市均价微涨成交极淡

2月本是楼市传统淡季，再加上春节休假成交极淡，但实际上房价却逆市上扬。中国指数研究院3月1日发布的2月百城价格指数显示，2月份徐州住宅均价6231元/㎡，比上月每平方米增加了53元，环比涨幅0.86%。进入3月，楼市也随着气温逐渐回暖，楼盘入市量比上月增加一倍。

2月楼市优惠幅度缩减

2月，市区楼市成交量缩减，但价格微涨0.86%。据了解，2月份共有7个楼盘拿到房管部门的10张预售许可单，市场供应量仅有2450套新房源。环比1月的20张预售许可单减少一半，供应量缩减一半。

进入传统淡季的2月份，再加上春节7天长假，按徐州人的购房习惯，楼市成交不活跃也在预料之中。从市场反映情况来看，各售楼处2月份客户到访量严重缩水，楼盘推盘节奏缓慢，预售许可证仅7盘获取，新增供应市场冷清。成交量缩水，价格并未出现同步下跌，而是逆势小幅上扬。业内人士认为，2月份的购房群体，以首次置业及改善性的需求为主，优惠幅度的适当缩减是拉高市场整体价位的直接因素。

3月暖场活动预热楼市

和2月份相比，3月首周楼市呈现忙碌景象，各房企都在为如何打响今年市场而如火如荼地筹备着，暖场活动预热楼市，房企拉开加推新房源的序幕。3月份的首个周末——3月1日、2日，有多家楼盘举行暖场活动，拉开开盘推新序幕。位于新城区大龙湖东的国信上城在3月1日下午举办的“品牌家电十元起拍”活动中宣布认筹优惠，推出87—127平方米的新品房源，现场认购客户交5万元定金可选订房源，当天认购客户再优惠两个点，单价6280元/平方米起；位于高铁站西侧的绿地之窗项目举办“种植春天 手绘生活”的DIY暖场活动，新老客户共度温馨周末，同时项目四期的16#楼和21#楼预计本月开盘；苏商御景湾项目74#楼2单元在3月份的第一天就举行开盘活动，当天现场成交8套房源，均价6500元/㎡左右。

3月预计有15家项目开盘或加推房源。其中，新城区有4家开盘项目，占据3月开盘总量的27%，位居第一；其次，城东和城北板块均有3家开盘，均各占据3月开盘总量的20%；金山桥板块有两家开盘项目，占据3月开盘总量的13%；城西、城南和城中板块预计各有1家项目推新，约占3月开盘总量的7%。铜山区板块3月无新盘推出。

在15家项目开盘或加推的房源中，绝大多数是“老将”披甲再战，纯新盘仅有一个，数量寥寥。置业热门新城区以4盘推新量位居榜首，看来一场“抢客大战”即将拉开帷幕。目前来看，不少预计开盘的楼盘均价尚未披露，究竟开盘之时能否迎合市场需求，3月能否成为楼市的小阳春，还需拭目以待。

现在北京市长都说北京房价一定会降的恩

现在大家都在观望啊

可能买房的不是很多的吧

怎么可能的啊，买的还是多的啊

都不知道是什么情况的了

都是想关注价格的呢

很期待的啊

还没到时候的啊