主题：又是一年年关近，明年房贷又要涨，提前还贷？还还是不还？？

没有买房的时候羡慕房奴，买了房子后才知道房奴真的不是那么好当的，生活质量下降那个是必然的，关键是心头随时都是焦虑的，都会想到自己欠了银行一屁股的账。照老婆说的，真的是做梦都在银行排队还按揭。

雪上加霜的是，今年不是加息了三次么，我看新闻说的是，只要是在2011年2月之前办的按揭，从2012年1月1号开始，按揭就按照新的利率标准执行了，首套房的利率将足足上涨0.65%，而二套房贷面临的利率涨幅更是高达0.715%，因此月供也必然会随之增长。新闻头还举了一个例子，如果你贷款100万，预计20年还清，那么从明年开始，每个月的按揭将增加653元，我的个亲娘哦。。。

回家就开始和老婆灯下算账了，手头上的这点点渣渣钱，放在银行，实在是生不出蛋；放股市吧，估计是毛皮大意进去，裸奔出来，完全没有好的渠道！如果缩进裤腰带，拿出银行的存款，再问亲朋借一点，来个提前还贷，以后的日子会不会好过点。这不算不知道，一算吓一跳！我们是首套房，贷款总额是40万，20年还完。之前执行的利息是85折的，房子买到最高点，从07年就开始还贷了，如果我这次提前还贷10万，等到还完的时候，光是节约的利息都有九万五哦，合着我们一天骂开发商，骂房价，最后我们是给银行在打工！！这个图是我计算出来的提前还贷的情况：


但是吧，我又想，现在都说通货膨胀，这个膨胀这么厉害，还给银行究竟好不好，老婆一直说等下次卖车位的时候，还是买个车位，到底这个还贷该不该提前，真的是越到年关越迷茫啊。房天下的大侠们，给小的一点建议吧！！叩谢！！

同情楼主

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