主题：专访陶明:打造全新低碳品质生活

       Q：陶董您好，感谢您于百忙之中接受搜房网的专访，铜山区的发展正吸引着越来越多人的目光，在您看来，铜山区此次撤县划区对于铜山的发展什么样的影响，未来发展前景会怎样？

        A：铜山的撤县划区，是铜山是有利的，对徐州更是有利的。此次铜山的撤县划区在市政府正确领导下得以完成，这是对徐州发展的一个很大的松绑，在一定程度上加速了徐州城市化的进程。在观念问题上也具有内在性的转变与发展，因为农村与城市的人群在意识形态上还是具有很大的差距的，而铜山撤县划区无疑会为这种观念的差距的渐近提供一个很好的平台和支点，他们的世界观与认识论会有潜移默化的一种进步与视野的放宽，这是一个观念的问题，这是对于铜山的一个利好。从经济上来说，铜山的撤县划区，作为铜山来讲它将代表新城的发展方向，是一种政治加新城的这样一种规划，对于国家战略、淮海经济区等都将起到重要作用。其次对于徐州的经济在区域上也是一种调节和安排，是徐州新老城区的产业布局更加合理，避免单一化、一元化，可以使新老城区达到更好的结合与互补，更好的服务于徐州的人们。

铜山具有极大的地区升值潜能。保利、华润等这些开发商的入驻铜山也势必会更好的利于铜山的发展。铜山具有优越的区位优势，独特的生态环境，具有非常好的自然优势，所以我们在立足铜山得天独厚、不可复制的自然环境基础上打造全新宜居生态的生活环境。徐州未来中高端区域将会在铜山。

     Q：近期接连出台一些列楼市的宏观调控政策，陶总您是怎样看待的？徐州会受到影响吗？

         A：当今社会一直在提倡构建和谐社会，政府调控楼市的目的就是为了更好的促进社会的和谐，也是为了让经济的发展能够与政治取得相得益彰、相辅相成的作用，如今房产的不平静就是为了大的社会主题的和谐。房价是被作为投资品而哄炒起来的，楼市的发展更加的需要政府一种正确的引导，当前的一系列宏观调控只是阶段性、针对性强的特殊措施，但是城市化的进程又是有差别的，所以调控应该有区别的对待，我相信政府一定会采取更加积极有效的方式去引导房产金融的发展，在符合市场客观规律的同时使房产经济得到更好发展。政府正大力发展廉租房、经适房这是符合市场需求和部分消费者心理需求的，但是消费也是存在差异的，所以这里就存在政府正面的引导问题。

         价格是市场控制的，房产市场发展仍将具有很大空间。城市化的进程、人口的迅速增长、人本身的一种物质需求都决定了市场需求的增加。徐州的房价是没有泡沫的，而当前徐州正由三线城市向二线城市的一个转变过程，泡沫的过程也是一个发展的过程，虽然徐州在人口上是一个过千万的特大城市，但是经济水平还不是很强，当前徐州购房刚性需求占很大比例，投机性行为是很少的。

距离目标不远了哈

继续吹