主题：从多个三四线城市房价下跌 看徐州未来房价走势
- 发表于2014-02-11
新城区房价在未来10年总价会翻2倍左右！看看云龙湖的新盘什么价格，看看香港，新加坡，上海，北京的房价，这是国家拉动经济的手段！买徐州的房子不适合投资，价格和苏州昆山差不多，而昆山市全国百强县居首，但在徐州买房选择好的地段，好的楼盘，好的配套，一样可以居住投资2不误的！什么是好地段那？值得商讨！
- 发表于2014-02-19
- 发表于2014-02-21
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在温州和鄂尔多斯楼市资金撤出、房价大跌之后，业界关注的是，同样存在供过于求问题的其他三四线城市是否也会崩盘。
张大伟表示，全国房地产市场经历了过去十年的粗放、迅猛发展后，如今一、二、三线城市分化发展特征明显，全国房地产市场已很难用同一周期概括。2014年，三四线城市将面临比2013年更大的风险，一些房企正逐步撤离三四线城市。在供应库存的压力下，崩盘的案例将会增加。
表示，由于意识到市场风险，从去年开始，不少大型开发商从三四线城市撤离，回归一二线城市。同时，房地产资金撤出，不仅会导致房价下跌，也可能使部分城市出现烂尾楼。
据中国指数研究院统计，今年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%。其中，37个城市的房价环比下跌，比2013年12月增加5个城市。在房价下跌的城市中，除厦门、温州、海口之外，均为三四线城市，乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。
张大伟表示，要避免部分三四线城市楼市崩盘，应严格限制大城市规模，将过去过度向大城市倾斜的公共资源转移给三四线城市，提高三四线城市的产业聚集效应。中金公司的报告指出，要解决三四线城市楼市的问题，应引导农民入城，通过产业发展带来收入、就业，而非被动“保障”。
把眼光回到徐州，作为新晋的二线城市，其实谁心里都清楚徐州距离二线城市的水平还有很远，消费水平还停留在三四线城市的水平，应该是和乌鲁木齐、洛阳同一级别的城市，他们面临的房价拐点徐州都有可能遇到，需求固然很大，但是这两年的市场供应足以满足市场的需求，看吧，高铁区、新城区、铜山区、北区已经被全面激活，土地转让增多，房源数量直线上升，2014房价会不会跌呢，我觉得很有希望！