主题：从财富湾看到的贴子，挺有意思的，华辰丽景华丽丽的正面出现了
- 发表于2013-09-09
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
找了下物权法，看到这么一条
- 发表于2013-09-17
维权困难吧
- 发表于2013-09-17
都是奸商
- 发表于2013-09-17
维权基本上没戏
- 发表于2013-09-17
估计已经打点好了
- 发表于2013-09-23
去了也是忽悠你，先把你忽悠回家
- 发表于2013-09-23
正面？呵呵，真是鲜明对比啊
70年产权变60年，徐州财富湾你伤不起
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毕业2年的我，由于工作的关系，最终决定留在徐州发展，然后房子就成了必须考虑的事情。在综合工作单位，还有交通等各方面最终决定购买中汉开发的财富湾小区，销售人员从开始介绍，到最后的签合同都信誓旦旦的说是70年的住宅地产，很傻很天真的我们也就愿意相信了，只知道傻乎乎的给钱、签合同、按手指印；给钱、签名、按手指印；
一切看似很顺利，可是这个顺利中仿佛有潜伏着什么危机，天真烂漫的我们，总是相信人的大多数都是善的，而恶的是永远只是少数中的少数，套用党报的一句话：是少数别有用心的人；
在一个财富湾的业主群里面，大家每天都是聊着：收房啊、装修啊，恨不得明天就可以看到自己的家，可是悲剧就这么发生，也不知道是哪位先知，淡淡告诉我们，大家的房子是60年产权，不是70年，我们对他进行了口诛笔伐的批斗；怎么可能呢！开发商都说了是70年的，怎么是60年的呢，开发商怎么说也是社会上的“成功”人士，靠欺骗，不可能吧！再说我们的开发商可是来自首都北京啊，著名的，和中川那样不入流的怎么能比的，这种手段我想就连中川也不愿意使用啊，人家中川搞的金山福地，虽然拿到了预售许可证后，对此前的认购合同中的价格死不认账，说想按认购价格买房子可以，但是必须全款，不然想贷款，就按现在的行情走，虽然此举有些那个，可是他很符合土徐州人的品质，做的又面子，有匪气，就是一个非典型的徐州特色，在下十分之佩服啊，但中汉这个也太不入流吧！不可能，一定不可能，这么做中汉不是给首都北京抹黑吗？给首都人民抹黑吗？难道号称来自北京的开发商连小小的土徐州也比不了？我的心里立马产生了十万个为什么？
回家一看购房合同，哇靠，噩耗得到了印证。哇靠，我们签的合同，70年产权是从10年前开始算的，这个不是坑爹吗？你和我说，嫁给我的是20岁的黄花大闺女，
可是最后迎娶来的是30岁的半老徐娘。然后和我说，我家的闺女和人家的计算年纪不一样，我们头十年是不算岁数的，哇靠，你家女的怀孕要怀10年，你以为你怀的是哪吒呀，还怀胎十年，你好意思这么说嘛！不要拿我们的无知来映衬你们的无耻行不？
你们拿出我物权法，哇靠，貌似只有法律是给你们定的，我等白丁，虽然认识的汉子不多，可是一看上面的条文，有时一身冷汗，《“无权”法》的规定是：住宅用地的使用权出让的最高年限为70年，期满后土地使用权及其地上建筑物和其它附着物权由国家无偿取得；也就是说人家的房子可以租住70年，70年后就说，不好意思，70年的租住期限到了，你卷铺盖走人吧！然后除了你自己之外，什么都别拿走，因为那些都属于附属物，以国家的名义抢劫走，《“无权”法》真是TMD厉害，而别人70年的租住期限到财富湾成了60年，相当于我们多给地主老财付了10年的租子；一看“财富湾”这三个字，我才觉得，他们起的名字真有内涵呀，没有钱的人，谁会花70年产权的钱买只能住60年的房子呀，哎我又一次很傻很天真的上了鬼子的当了，一个非典型的坑爹的名字啊，其实他们早就把坑买好了等着我们这些爹往里面跳呢！
啰嗦了这么多，只想告诉大家，如果买财富湾，你们最好考虑清楚，不要很傻很天真的相信那些卖房子的话，开发商让我们拿出处理意见，我们的要求其实不过分，我们不要求赔偿，嘻嘻，能买的起你坑爹的房子，我想也不差着三万五万的，我们的诉求是参照徐州市华辰丽景房产开发有限公司曾通过转让，取得当地矿山西路155号的土地使用权。不过，按照原合同出让期限，该地块剩余使用年限为36年。目前，房屋主体已经封顶。房管部门也给办理了预售许可，但是，由于土地使用年限问题，业主意见很大。
为此，华辰丽景公司向有关部门申请将住宅用地调整为70年，商业用地调整为40年。日前，徐州市政府已经同意该申请，将该项目住宅土地使用年限调整为70年，商业用地调整为40年，并按照现行地价核定调整年限补缴土地出让金数额。
我们现在的意见是的大，大到想到你们售楼处去闹，你看这么大管不？如果不行我们去旁边的铜山区政府，让党给我们做主，我感觉是给党妈妈添麻烦，您觉得呢？所以麻烦中汉各位大爷们，参照华辰丽景去补齐那个10年的地价，把我们的房子的使用年限搞的和大家一样的都是70年，我最讨厌特殊化了，与众不同的感觉很难受，你们的明白的干活？？？