主题：08年我市计划出让土地8000亩

近日，市国土资源局发布了2007年度徐州市市区土地出让报告，全年市区共出让土地46宗，成交土地面积7542亩。五个“最”突出了2007年土地出让的显著特点，另外，政府明年建设用地将进一步加大，计划达到8000亩左右。

出让密度最大

    2007年全年市区共推出46宗土地，历史上成交数量最多的去年全年仅推出27宗土地。全年出让面积和成交总价创历年以来最高。

地价增幅最大

    2007年地价走势较去年涨幅大，许多地块地价翻番。鼓楼区的衡器厂地块，由拍卖的150万元/亩起直拍到成交价292.8万元/亩，新城区7号地块以147.9万元/亩的高价成交，比去年初香港恒基兆业在新城区拿到的地块66万/亩翻了一番。类似的地块还有很多。

保障性土地出让量最大

    2007年市国土局推出首批“定销商品房”用地挂牌出让。2007-1、2、3号三宗地块均是定销商品房用地，总面积约477亩，可以建设约50万平方米拆迁安置用商品房，政府分别以“3150元/平方米、1580元/平方米、1950元/平方米” 的限价收购,按照“竞地价”方式出让。同时，政府加强对限价商品房用地的探索。2007-15号地块限价商品房用地，该地块约18.4亩，规划用途为居住，容积率≤2.2。挂牌条件中限定商品房销售综合平均价不得超过4000元/平方米，可以公开对外自行销售。2007-14号地块作为“低价商品房”用地，在挂牌条件中要求，4万平方米的住宅面积，由市政府以低于销售时房价的300元/平方米予以收购，用于拆迁安置用房。

新城区出让地块最多

    今年推出的7573亩地，其中新城区和金山桥开发区占到53%以上，新区的开发和老城改造比例关系持平。今年新城区共推出12宗3658.04亩土地，比去年增长38%。

2007-9号地竞争激烈程度创历史之最

    2007-9号（淮海服装厂）地块竞争激烈，有12家开发商参与竞价，是建立土地市场以来报名家数最多的一次，地价由2300万元飚升到4320万元。

明年出让土地8000亩  老城区约5500亩

    据悉，与2007年土地出让新老城区各占一半不同，2008年，土地出让将集中于老城区。2008年，计划出让土地8000亩左右，其中新城区约1000亩，开发区约1500亩，老城区约5500亩。

另外，明年保障性住房用地供应力度也将加大，据已出台的市重点工程建设文件，明年建设经济适用房50万平方米，2008年—2009年两年内建设限价定销房商品房120万平方米（双山、七里沟、平山路等地）。另据规划局最新消息，正在编制的2008年住房建设规划中，又将增加15万平方米的保障性住房。

这块地现在的项目 就是山居笔记

挡不住房价上涨呀。。。。。