主题：江苏银监局：房地产贷款下半年会更难办

今年下半年，我省银监局将加强对房地产信贷的管理，新的房地产开发贷款会更难办。这是从昨日召开的江苏银监局媒体见面会上得到的信息。今年12月，我国银行业为期5年的入世过渡期也将结束，我省银行业应对情况如何？省银监局人士做出介绍。 

    严管房地产开发贷款 

    在下半年工作部署中，省银监局要求：各银行对新的房地产项目开发贷款，必须严格执行“四证齐全”和资本金比例不低于35％的标准，对高档商品房、别墅、商业用房开发贷款，应实行更高的项目资本金要求。除房地产项目开发贷款外，严禁向房地产企业发放如流动资金贷款、票据融资等其他任何形式的短期贷款和融资。 

   【解读】我省一家商业银行个贷中心负责人介绍，以前不少开发商盖楼用的是“空手套白狼”手段，资金大都贷自银行，自己投入的很少，风险自不待言。他估计在监管层严格要求下，今年下半年，房地产开发贷款将更难办。 

    不良贷款首次降至5％内 

    至6月末，我省主要银行的五级分类不良贷款余额765.46亿元，不良贷款率为4.66%。而全国去年年底不良贷款率为9.78%，江苏这一指标远远低于全国平均数。

   【解读】省银监局副局长李玉平介绍，“好银行”的不良贷款率在2%-3%，“较好银行”的不良贷款率控制在5％以内。此次不良贷款率降低到4.66%，标志着我省主要银行已经跨入了“较好银行”的行列，正在向“好银行”发展。 

   “江苏银行”年内挂牌 

    年初经银监会同意，我省无锡、苏州、南通、常州、淮安、徐州、镇江、扬州、盐城及连云港10家城市商业银行，正式启动合并重组。预计合并后的新银行将于年内挂牌。其总部将设在省会南京。新银行名暂定为江苏银行。正式成立后，新银行还将引进境外战略投资者。 

   【解读】省银监局人士介绍，合并成立江苏银行也是今年城市商业银行改革的一个重头戏。到今年年底，入市承诺将会全面兑现。加快体制机制创新，将有助于积极应对新挑战

那倒是挺好的啊