主题：一季度徐州房租上涨压力加大~！
- 发表于2011-05-09
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- 发表于2011-05-11
引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
- 发表于2011-05-11
引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
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八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
- 发表于2011-05-11
引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
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八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
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引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
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拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
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引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
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八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
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八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
- 发表于2011-05-11
引用：糖水oo 在2011-5-9 16:44:47写道：原帖
据统计，今年前3个月徐州城市居民消费价格指数(CPI)同比分别上涨4.2%、5.4%、4.0%，累计上涨4.5%。其中，食品价格的影响在整个CPI中占较大比重，与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点。
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上....
综述
八大类价格“六涨二降”
拉动总指数最大的是服务项目价格总指数和生活费用价格总指数。一季度，徐州服务项目价格累计上涨6.0%，拉动总指数上涨1.92个百分点。生活费用价格累计上涨5.2%，拉动总指数上涨1.89个百分点。
八大类价格呈现“六涨二降”态势。与上年同期相比，一季度食品类价格上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点;居住类价格上涨7.6%，拉动总指数上涨1.55个百分点;家庭设备及维修服务类价格上涨4.9%，拉动总指数上涨0.3个百分点;医疗保健及个人用品类价格上涨4.3%，拉动总指数上涨0.39个百分点;衣着类价格上涨3.9%，拉动总指数上涨0.31个百分点。一季度指数下降的是娱乐教育文化用品及服务类价格，交通和通信类价格。
居住
居住类价格累计上涨7.6%
居住类价格和家庭设备用品及维修服务类价格上涨是拉动价格指数上涨的另外两个主要因素。其中，一季度居住类价格累计上涨7.6%，拉动总指数上升1.55个百分点，在八大类中上涨幅度居第二位。受房地产市场价格走高影响，住房租金价格累计上涨5.9%;受物业管理费用、维护修理费用上涨带动，自有住房价格累计上涨11.7%;受政策性调价和国际原油价格持续走高影响，水、电、燃料类价格累计上涨2.3%。
此外,一季度家庭设备用品及维修服务类价格累计上涨4.9%，拉动总指数上升0.3个百分点，在八大类中上涨幅度居第三位。受木材、漆、加工设备及人工费用等生产成本上涨及物流费用增加影响，床、柜、沙发等家具价格较去年同期上涨10.7%。一季度，空调、热水器、吸排油烟机等家电价格上涨带动家庭设备类价格累计上涨1.9%。室内装饰品、床上用品、家庭日用杂品类价格也有所上涨，一季度分别累计上涨7.2%、9.2%和1.3%。受最低工资标准的提高及劳动力市场供求关系影响，钟点工、保姆等家政类价格和家庭设备维修服务类价格上涨，今年一季度家庭服务及加工维修服务类价格较上年同期上涨18.6%。
房租上涨压力加大
据徐州市统计部门有关负责人介绍，今年以来，以汽车零备件、家电零备件、家具零备件、棉纺织品等为代表的工业品价格呈逐渐上涨趋势，出厂价格的上涨必将在消费品价格市场逐渐显现。此外，受原料涨价、用工成本增加等影响，以高档酒类、奶制品、日化用品、纺织服装类等为代表的消费品领域也有涨价趋势。
受房地产调控政策的影响，徐州市房租价格上涨预期明显，加之供求关系的变化也将加大房租上涨压力。目前，住房商业贷款受限，市民购房计划推迟后转向租房市场，加之我市外来务工人员以及暂时租房的大中专毕业生增多，都会刺激租房需求，造成可供出租房源紧张，租房价格有所上涨。
另外，由于汽油、柴油价格上涨，导致物流环节成本上升，加大了各类商品流通成本;一些农贸市场改造后摊位费的上升也增加了农副产品的交易成本，这些因素也将对价格上涨起到作用。
食品
粮价上涨带动肉禽蛋、调味品涨价
去年以来，受自然灾害、农业生产资料价格上涨、劳动力成本增加及国际大宗商品价格上涨等多方面影响，国内粮价上涨，我市大米、面粉、粮食制品价格也持续上涨。与上年同期相比，一季度，我市大米价格上涨31.6%，拉动总指数上涨0.18个百分点;面粉价格上涨24.6%，拉动总指数上涨0.09个百分点。受此影响，挂面、方便面等粮食制品价格较上年同期上涨11.2%。
粮价的上涨也导致了以粮食为基础的肉禽蛋价格的上涨。今年前3个月，猪肉价格同比分别上涨4.1%、13.9%、20.8%，一季度累计涨幅为12.7%。1、2月份，鲜蛋、禽类价格涨幅较大，3月份有所回落。与去年相比，一季度鲜蛋、禽类价格分别上涨了18.3%、10.7%。由于去年下半年土豆等淀粉加工原材料涨价带动，今年一季度淀粉及制品价格较去年同期上涨24.1%。
调味品价格方面，以玉米、大米等粮食为主要原料的鸡精、味精、酱油、醋等价格上涨，一季度调味品价格累计上涨11.5%。受去年我国食糖主产区接连发生冰冻、干旱等自然灾害造成减产影响，食糖价格较去年同期上涨，一季度食糖价格累计上涨22.3%。受气候与春节需求旺盛影响，2月份，干鲜瓜果与鲜菜价格的环比达到一季度的最高点。环比分别上涨18.1%和31.4%。3月份，随着本地菜的陆续上市，价格逐渐回落。
随着主要生产原料及白糖等配料购进价格的提高，一季度，我市家庭订奶及超市液奶制品、奶粉等价格均上涨。与上年同期相比，巴氏杀菌乳价格上涨11.7%，酸奶价格上涨13.0%，奶粉价格上涨19.5%。一季度，在外用膳价格累计上涨13.0%，其中主食价格上涨7.2%，炒菜价格上涨10.6%。
成本上升是食品涨价主要动因
一季度，食品类价格累计上涨8.5%，影响价格总水平上涨2.36个百分点，是八大类中影响总指数最大的。在生产成本上，食品生产成本的上升主要体现在种植养殖、运输和经营3个环节的价格刚性上涨上。如，农资价格的上涨加大粮食和鲜菜种植成本;粮食价格的上涨导致养猪、养鸡等成本的上升;农贸市场提档升级后摊位费的增加也提高了交易成本;运输燃料价格和人工费用的增加也推高了运输成本。
分析
2季度三大方面
拉动cpi下行
市统计部门有关负责人分析，从2季度来看，3个方面可拉动cpi下行。其中，去年3、4月份，我市cpi同比涨幅居全省第一位，5、6月份居全省第四位。由于去年同期的基数较高，今年2季度我市cpi同比有下行趋势;随着气温转暖，鲜菜市场供应量将逐渐增加，特别是本地菜的大量上市后，鲜菜价格环比将有所下降，将对cpi起到一定程度的拉低作用。
此外，国务院把控制物价上涨作为首要任务，国家及省市政府部门不断推出稳定物价的措施。其中，为了抑制物价的上涨，去年10月、12月、今年2月和4月中国人民银行已经连续进行了4次加息。通过一系列的举措，物价上涨将在一定程度上受到遏制。
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