一二月份40城市商品房销量增6.1% 据新华社电住房和城乡建设部副部长齐骥3月11日在十一届全国二次会议新闻的“住房保障问题”专题采访中表示,“在国务院131号文件下发以后不到三个月时间，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖”，根据统计，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长了6.1%。
他同时表示，这一数据现在看“还不带有的全局性”，当前的主要工作还是要进一步全面贯彻落实国务院有关文件的要求和政策的调整，促进各地原原本本全面执行，“同时，我们也会对一些地方出现的问题做进一步的调查研究。”
投入330亿元建廉租房 齐骥表示，今年加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入，用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达３３０亿元。此外，代地方增发的国债资金也作为地方配套资金，补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。
今年解决260万户 低收入家庭的住房困难
他介绍说，２００８年全国用于廉租住房建设的资金３００多亿元，全国在建的廉租住房６３万套。２００９年，计划在全国范围内新增解决２６０万户低收入家庭的住房困难，其中约７０％通过政府提供的实物房屋解决，其余部分仍要通过租金补贴解决。
东部房价 超出老百姓承受范围
齐骥说， 2008年的省会城市中有一半以上平均房价是在每平方米4000元以上。2007年我们城镇职工的人均年收入是24721元，2008年的还没有看到，但肯定会比24721元高一些。这是全国的城镇职工的人均年收入。
我们确实感觉到，在东部一些城市，是一些人口相对集中的城市，房价超出一般老百姓能够支付的水平。 启动公共租赁住房建设 解决“夹心层”住房问题
对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的 “夹心层”的住房问题，齐骥表示，总理的工作报告中也专门提到了要加快公共租赁房的建设。公共租赁住房是各地目前解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。齐骥说，这方面的工作还刚刚起步，正处在研究深化的过程中。据了解，厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。
开发成本中 土地占很大一块
齐骥说，目前商品住房的成本构成主要是这几块。第一是土地成本，这其中也包括拆迁补偿费用。再一块是商品房建设过程中的建造成本。第三大块是一些税、费，有的是法定的，有的是规范性文件规定的。还有一块是开发企业的融资成本。
各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。大家也知道，东部的大城市跟中小城市，是西部的中小城市，土地价格是不一样的。即因此目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。至于在某一个具体的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。
相当一部分地产腐败被处理 齐骥说，住房和城乡建设部去年11月份召开了全国住房城乡建设系统反腐败工作会议，在那个会上我们通报了一些地方，是一些地方部门通过调整规划，调整容积率来搞权钱交易，实际上这些腐败现象已经被曝光，相当一部分已经被绳之以法，我们今年的工作目标是继续整顿规范房地产秩序，规范交易行为，尽可能从制度层面上来防止腐败滋生。 公积金购车不妥
在回答关于有些地方允许用公积金购车的问题，齐骥说：“我们认为不妥。因为公积金制度设计的本身是为了解决职工的购买所需，是它倾向于帮助中低收入的家庭来解决住房问题。住房公积金不是购车公积金。”
代表建议：
建“国民住宅” 每平方2750元
全国代表，南京工业大学能源学院院长张红教授提出了“国民住宅”的概念。
她还为“国民住宅”定了一个定价标准：让老百姓买得起的“国民住宅”一个最重要的特点，就是它以国际上通用的量化标准，把房价收入比控制在3—6之间。也就是说，一个家庭只用他们3年至6年的家庭收入，就可以买到一套“体面的住房”（户均90平方米）。如果以上限标准的6年收入、户均为三口之家以及国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据，得出的结论就是：买一套90平方米的国民住宅均价应该为248148元。也就是说，国民住宅的平均房价，每平方米只有2757.2元。
觉得房价高可与开发商商量。 ———住建部副部长齐骥在回答房价构成的问题时说，我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。 2008年底全国空置商品房1.64亿平方米。
———住房和城乡建设部房地产市场司司长沈建忠
房价高不能简单归罪于政府土地财政。 ———易宪容在接受采访时说，房价高怎么是政府的原因呢？暴利是房地产商赚取的啊。土地是国有的，土地价格是由房价决定的，不是倒过来的，这是个基本经济学原理。以前房价低的时候，谁买土地啊，土地那个时候很，是后来房地产商自己把土地价格炒起来的。现在房价跌了，房地产商就把责任赖到政府头上去了。
一二月份40城市商品房销量增6.1%
据新华社电住房和城乡建设部副部长齐骥3月11日在十一届全国二次会议新闻的“住房保障问题”专题采访中表示,“在国务院131号文件下发以后不到三个月时间，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖”，根据统计，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长了6.1%。
他同时表示，这一数据现在看“还不带有的全局性”，当前的主要工作还是要进一步全面贯彻落实国务院有关文件的要求和政策的调整，促进各地原原本本全面执行，“同时，我们也会对一些地方出现的问题做进一步的调查研究。”
投入330亿元建廉租房
齐骥表示，今年加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入，用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达３３０亿元。此外，代地方增发的国债资金也作为地方配套资金，补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。
今年解决260万户
低收入家庭的住房困难
他介绍说，２００８年全国用于廉租住房建设的资金３００多亿元，全国在建的廉租住房６３万套。２００９年，计划在全国范围内新增解决２６０万户低收入家庭的住房困难，其中约７０％通过政府提供的实物房屋解决，其余部分仍要通过租金补贴解决。
东部房价
超出老百姓承受范围
齐骥说， 2008年的省会城市中有一半以上平均房价是在每平方米4000元以上。2007年我们城镇职工的人均年收入是24721元，2008年的还没有看到，但肯定会比24721元高一些。这是全国的城镇职工的人均年收入。
我们确实感觉到，在东部一些城市，是一些人口相对集中的城市，房价超出一般老百姓能够支付的水平。
启动公共租赁住房建设
解决“夹心层”住房问题
对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的 “夹心层”的住房问题，齐骥表示，总理的工作报告中也专门提到了要加快公共租赁房的建设。公共租赁住房是各地目前解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。齐骥说，这方面的工作还刚刚起步，正处在研究深化的过程中。据了解，厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。
开发成本中
土地占很大一块
齐骥说，目前商品住房的成本构成主要是这几块。第一是土地成本，这其中也包括拆迁补偿费用。再一块是商品房建设过程中的建造成本。第三大块是一些税、费，有的是法定的，有的是规范性文件规定的。还有一块是开发企业的融资成本。
各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。大家也知道，东部的大城市跟中小城市，是西部的中小城市，土地价格是不一样的。即因此目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。至于在某一个具体的城市土地成本占了多大的百分比，建造成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。
相当一部分地产腐败被处理
齐骥说，住房和城乡建设部去年11月份召开了全国住房城乡建设系统反腐败工作会议，在那个会上我们通报了一些地方，是一些地方部门通过调整规划，调整容积率来搞权钱交易，实际上这些腐败现象已经被曝光，相当一部分已经被绳之以法，我们今年的工作目标是继续整顿规范房地产秩序，规范交易行为，尽可能从制度层面上来防止腐败滋生。
公积金购车不妥
在回答关于有些地方允许用公积金购车的问题，齐骥说：“我们认为不妥。因为公积金制度设计的本身是为了解决职工的购买所需，是它倾向于帮助中低收入的家庭来解决住房问题。住房公积金不是购车公积金。”
代表建议：
建“国民住宅” 每平方2750元
全国代表，南京工业大学能源学院院长张红教授提出了“国民住宅”的概念。
她还为“国民住宅”定了一个定价标准：让老百姓买得起的“国民住宅”一个最重要的特点，就是它以国际上通用的量化标准，把房价收入比控制在3—6之间。也就是说，一个家庭只用他们3年至6年的家庭收入，就可以买到一套“体面的住房”（户均90平方米）。如果以上限标准的6年收入、户均为三口之家以及国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据，得出的结论就是：买一套90平方米的国民住宅均价应该为248148元。也就是说，国民住宅的平均房价，每平方米只有2757.2元。
觉得房价高可与开发商商量。
———住建部副部长齐骥在回答房价构成的问题时说，我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。
2008年底全国空置商品房1.64亿平方米。
———住房和城乡建设部房地产市场司司长沈建忠
房价高不能简单归罪于政府土地财政。
———易宪容在接受采访时说，房价高怎么是政府的原因呢？暴利是房地产商赚取的啊。土地是国有的，土地价格是由房价决定的，不是倒过来的，这是个基本经济学原理。以前房价低的时候，谁买土地啊，土地那个时候很，是后来房地产商自己把土地价格炒起来的。现在房价跌了，房地产商就把责任赖到政府头上去了。