主题：你认为菁英阁的公寓有市场吗？

在楼市众说纷纭的今天，除了刚性需求的人群外，人们对于房产似乎变得谨慎的多，相比较商铺的，公寓的地位似乎有些小尴尬。公寓户型小，总价低，商用租售自住皆可……这些优点曾经让的人很心动，但是如今的市场也催发了者更多理性的思考，就菁英阁来说，周边都是住宅没有大型的商业项目，建成之后菁英阁算是仅此一家。同样我们也不由要问，这样一个体量的商业项目到底能起到多大的带动效应。相比较商铺的多元化与随机性，公寓的发展限制性似乎更多，商用租售，位置似乎不佳，自住，产权水电上来看尽管总价低，后期似乎更让人发愁……这样一个时间点，买公寓到底合不合适呢？

合适就买不合适就不买 想法忒多了

的只要看准时机

想太多是没有用的

这个地块我了解了一下是商业性质，商用水电的费用，做居住成本肯定是高了，不知道户型怎么样适适做住宅不。不知道有没有天燃气和暖气？

如果做要看周边新规划的商业是否成气候，如果单独这一个项目做为写字楼且距市区有一定距离感觉不一定好卖。

如果总价不高作为居住的过渡房我感觉还是可以的，虽然生活成本高点应该是可以接受的，只要考虑过渡后好出手且不贬值。