主题：徐州楼市 前几日，徐州土拍，其中铜山区XT2021-3地块经过286笔报价，被银城+泽信以总价10.61亿元摘得，楼面价9265元/㎡，溢价率76％

#徐州楼市# 前几日，徐州土拍，其中铜山区XT2021-3地块经过286笔报价，被银城+泽信以总价10.61亿元摘得，楼面价9265元/㎡，溢价率76％。该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、佛手山公园、楚河公园、龙腰山公园、徐州市第一人民医院、大学路公交首末总站、铜山文化中心、欢乐GO主题街区、矿大、矿大徐海学院等配套。从这点来看，如果建成楼盘，周围的基础设施非常好，有学校、商场、公园、医院、车站等等，都能给这里的楼盘的加分，故此拍卖成交价也比较高。以后这片楼价的市场价，应该不会低。现在徐州郊区1万，市区1.5万，核心区2-3万。房价已经不低。你觉得未来徐州房价会降吗？