主题：房地产 安置房和商品房有哪些区别

#房地产# 安置房和商品房有哪些区别？1.产权上的区别商品房的产权是属于完全产权，具有商品房的土地使用权，可以自由的转卖或者赠与。安置房只有部分使用的权利，如果进行售卖，还得交钱。2.上市交易的时间有区别商品房交易的时间有两种情况，一种是城市有限购或者限售的政策，这种情况一般和国家对房产调控有关系，这种情况的商品房在拿到房产证后要经2-5年的时间才能再次进行售卖。而安置房要想交易买卖的话，定性要求必须住满5年后再向国家交完土地出让金才能进行交易。3.房子质量的区别很多安置房的质量都比商品房的质量差，而且安置房小区周边的建设也会比商品房来的差。因为安置房是为了拆迁补偿而建的房子，没有太多的利润，而且建设资金少，建设时间少所以才会出现安置房比商品房质量来的差的原因。#买房者说#