地铁口的房子升值规律
大家都知道地铁口适宜做商业，因为地铁口人流量大，所谓量变引起质变，所以地铁口也被很多商业青睐。因此噪音也就不可避免。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。
不过地铁拉升站点周围房价，本质原因就是它带来了大量的刚需购买力。年轻的刚需一族确实需要地铁口，并且对地铁口的缺点并不是非常在意。所以买地铁口的房子确实升值空间会更大，毕竟目前年轻刚需购房的几率更大。
距离地铁多远的房子好
普通人步行5公里基本上1个小时左右，相当于步行500米需要6分钟的时间，如果换算步行时间的话，距离地铁站500米需要行走6分钟左右，如果距离地铁站1千米则需要行走12分钟左右。
步行5分钟以内或者距离地铁口300米以内，称之为“正地铁房”；步行10分钟以内或者距离地铁口600米以内，称之为“准地铁房”；步行15分钟以内或者距离地铁口1000米以内，称之为“近地铁房”。
并且根据上海房价的分布规律，在地铁站1．5公里以内的房子，距离地铁站的距离越近，其房价就越高，可以看出地铁站对房价的影响非常大，并且人们对地铁的重视程度也很高。
地铁口的房子升值规律
大家都知道地铁口适宜做商业，因为地铁口人流量大，所谓量变引起质变，所以地铁口也被很多商业青睐。因此噪音也就不可避免。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。
不过地铁拉升站点周围房价，本质原因就是它带来了大量的刚需购买力。年轻的刚需一族确实需要地铁口，并且对地铁口的缺点并不是非常在意。所以买地铁口的房子确实升值空间会更大，毕竟目前年轻刚需购房的几率更大。
距离地铁多远的房子好
普通人步行5公里基本上1个小时左右，相当于步行500米需要6分钟的时间，如果换算步行时间的话，距离地铁站500米需要行走6分钟左右，如果距离地铁站1千米则需要行走12分钟左右。
步行5分钟以内或者距离地铁口300米以内，称之为“正地铁房”；步行10分钟以内或者距离地铁口600米以内，称之为“准地铁房”；步行15分钟以内或者距离地铁口1000米以内，称之为“近地铁房”。
并且根据上海房价的分布规律，在地铁站1．5公里以内的房子，距离地铁站的距离越近，其房价就越高，可以看出地铁站对房价的影响非常大，并且人们对地铁的重视程度也很高。