主题：房产证加名的那点事 真的有这么简单吗

   已经和BF订婚了，现在没有领结婚证，房子是刚认识的时候买的，就是在碧桂园，买房合同写的是他的名字因为还没有上房，目前还没有拿到结婚证，以后可能会涉及到加名的事情，之前自己不太懂，合同上没有自己的名字，如果不领结婚证是不是就不能加名，另外结婚后加名房子是否属于夫妻共同财产还是属于婚前财产，这些都不太了解，但是还好通过检索资料，总算理出一些头绪，总之就是婚前买的房子想加上名字还要缴纳一笔税费，既麻烦又费钱。

房产证上可以写几个名字?

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

另外，根据《婚姻法》司法解释的第八条规定："婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。"第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

房产证上加名，婚前、婚后程序不一样！

很多朋友对于如何在房产证上加名，完全是一头雾水。而实际来说，房产证加名也并非一件易事，房还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。

婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

婚后房产证上加名字

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、买卖双方身份证，购房票据，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

真是这样婚前加名字不够麻烦的

更加保护私人财产

碧桂园的确适合做婚房

婚前买房婚后加命等于是房产转让了，所以麻烦

 上方就能住，省的装修了

自己的房产证想加谁就加谁的名，为什么还要收钱！