主题：【2013.11.9】关于和平上东昨晚认购情况汇报

【2013.11.9更新】

   首先要说的是上东很邪门，8月份第一天交1万的时候下小雨，昨晚升级认购又下小雨，老天爷在暗示着什么吗？

    昨天5点开始进场，6点35才开始第一组摇号，目测号码不超过700人，现场到的人数有超1000人，每个位子上有一个纸盒子装有一瓶矿泉水三小块面包还有张甫光给你们的一封信。

    我本来想的是到现场后用几块展板或者大屏幕投放出每个楼每个房间的价格，还有相关优惠政策，但是相当让人失望，还是啥都不说，直接摇号进房间选房，只给你3分钟时间考虑，你妹，上街买个衣服我还得考虑10分钟呢，只有进去的人才知道个别房源的价格，优惠政策依然保密，啥都不知道，更别提得房率开盘时间上房时间了。只知道你选的房子优惠前的价格，然后交5万定金！

   目测，还是不少人交钱的，低楼层和顶层卖的比较火爆，因为价格相对便宜点，16号楼价格相对实惠，优惠前价格均价在6900左右，其他楼均价在7100左右，现场交定金的可能会优惠1个点，后期开盘肯定还有优惠，应该在3个点左右，参加团购的可能还会额外优惠1个点左右，再加上交1万送的1万，也相当于1个点，所以总共会优惠5个点左右，算上优惠，实际价格还是比较让人能接受。

   目测现场认购率在70-80%，（但是这两天官方出的消息肯定比这个高，肯定是相当火爆准业主们异常热情之类的）。如果这两天去售楼处的话肯定还剩部分房源可供挑选，只是10层以上的比较多，没交定金的肯定后期的优惠政策同样有，只是可能少了昨晚给优惠的一个点。

   不用担心，今天开始三中全会就要开始了，没交定金的可以等三天后在考虑，价格啊上房时间啊综合考虑，然后再定夺。提前大家过两天别忘去售楼处要1万存单，OVER!

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【2013.11.8中午更新】

   今天晚上就可以知道价格和相关优惠政策了，买不买另说，但是今晚还是很值得去现场关注一下的，有点小激动，希望晚上不要下雨。现场应该有小礼品和小食品。

   今晚只是升级认购不是开盘，只会出价格和优惠政策，然后定房源交5万认购，开盘时再签合同交首付，到时会另有优惠政策。

   据路边社消息，只有政府、个别企业（协鑫、徐工等）、搜房网团购的可以享受优惠1或者2个点，优惠后的价格应该在大部分人的接受范围内，6600-6900（优惠后），虽然只是猜测，但是还是比较靠谱了。

   再次提醒不要盲目就交5万定金，不能退的。现场要了解到所有相关信息，比如得房率绿化率上房时间开盘优惠政策等，不介意这些的或者土豪们当然无所谓啦。

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【2013.11.6更新】

     这个月8号下午5点湖北路体育中心摇号，价格及优惠现场公布，带身份证和上次的1万存单协议，备5万定金到时刷卡（定金很可能不会退，所以要慎重），开盘时间不确定，我个人估计得要元旦左右，据说到时还能打97折（没确定），购房合同条款里的上房时间应该在2016年上半年（肯定是6月份，想想还是很遥远的）。

    我选的80平的，现在面积变为84了，到时去现场看看价格再定。谁TMD想起来定在周五的，还得请假有没有！

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【2013.10.30更新】

  离上次更新2个月了，这么长时间居然没一点消息，我想大部分人已经等得不耐烦了，我也是。

真想骂一句：你妹的无良开发商！

    1、存一万送一万的活动11月7号截止，老子第一天认筹就匆忙的冒着雨去交了，你妹的！

  2、本来说10月底出价格的又要推迟了，我估计应该在11月中旬，你妹的！

  3、至于价格我猜肯定在7000以上，你妹的！

  4、据说户型面积也调高了（只是据说，没验证），80改为86，,92改为98，以前宣称的户户均有赠送面积只是一个噱头，现在不但没了赠送面积，还要多掏钱了，按7000/平算，要多掏4万呐，你妹的！

  5、想必大家都看了那两套坑爹的样板房，简单的装修，坑爹的设计，现在去看的话，厨房、阳台、卧室，窗户到处都能看到一个牌子：此处非交付标准！你妹的！

  6、至于开盘时间，我只想说三个字：明年吧！你妹的！

  我现在在想还有没有等的必要，想想吧，反正都等3个月了，再等他半个月出来的价格再做打算吧。顺便看看三中全会后的政策。建议大家别忘了关注下周边的楼盘。

  保利下个月底可能开二期的高层，价格6600-6700（优惠后），交2000抵2万，三期还有部分房源价格在6900-7000。城置也要开三期的，价格在6200-6300，103平以上。新城区中锐下个月底开高层89平以上，价格在5800-6800，交5000抵5万。

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【2013.8.28更新】

  看来已经有不少人交了1万的存单，其实不管最后能不能成交，这个存单还是会回到大家手里，到时另送1万的房款优惠。个人预计认筹升级活动会在工地样板房及售楼处建好后开启，看现在的进度应该会在10月中下旬，暂时还不知道咋升级法，但是优惠额度最多不会再超过5000，至于开盘时间也会在11月的中下旬。

  至于价格，现在看来8月初我估计的有点低，首先，周边楼盘，提香湾和香溪左岸最新均价在7200左右，保利3期9月初即将开盘的价格会在6900偏上，但保利属于开发区，作为云龙区的和平上东凭借两条地铁的交汇口，公交始末站的便利程度，隔壁的金龙湖，再加上宣扬的美式风格生活区和商业街，还有将近3个月的房价上涨空间，价格很可能在7300-7500之间，均价7400，当然我说的是优惠后的价格。

  关于上房时间还是猜测2015年底或者2016年年初。

  好了，大家可以吐槽了！

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【2013.8.2更新】

据说和平上东8月份认筹9月开盘，首批开盘价格均价应在7000左右，但是首批开盘活动及优惠力度应该比较大，能划成均价6800一平，如果首批打不响，势必影响后期销售。

上房时间遥遥无期，估计会在2015年底或者2016年年初

大家说我猜的靠谱不？

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看着比较靠谱

其实我想说的是，人家名字叫“协鑫·和平上东”，不是叫“和平·上东”

7300能买吗？

真的假的？这个太贵了吧，不是不超过七千吗?

吐你妹呀，托吧，还轨交1号线4号线是不是那还不敢说，在不在那设站点还不敢说，在说什么时候建，到底是还是轻轨，没人敢说，也没有具体的规划，7400谁在那买，脑子进水了。在这乱说价格

托  ，6500还可考虑

淡定淡定。。