主题：5000多刚需房更要拼性价比，低价位、好学区、好地段拥有这些的唯有她～

   根据搜房网所统计的“徐州城内的5字开头”价位楼盘看来，在这些刚需房之中从价位上看脱颖而出的前三名仅有绿地之窗、雨润新城5200㎡；中锐星尚城5300㎡；枫林天下、金色年华5400㎡。

    附个调查表如下：

   但从价格上看最值得关注的必然是均价5200㎡的绿地之窗、雨润新城两个盘了，但是买房要看的不仅仅是价格吧，个人觉得全方位考虑才是王道啊。

    分析下这几个盘的地段：

    ①绿地之窗位于徐州东的位置，虽说离高铁近，但是也够偏僻的了吧，有人说靠近高铁就是她的优势，但是想一想买个房就不用过日子了？难道每天做高铁玩啊？

    ②雨润新城，属于徐州西靠近火花那边，首先想着她在徐州西个人就不看好，众所周知目前徐州的发展还是倾向于东的啊，离蜗牛还往西，那边的环境实在不敢恭维，整天尘土充满天飞的，相信附近的人都知道～

    ③中锐星尚城，在徐州近几年发展迅速的新城区圈内，关于新城区近几年的发展大家应该更是看在眼里，远的不说，记得七年前我高中那会还经常坐车路过那边，当时就是一块荒凉的废地啊，如今都是高楼林立了；

    ④枫林天下位于铜山区南，也在边边角角了，虽说跟新城区同属边角区，但是还是没有新城区那边可以集中发展有优势；

    ⑤金色年华属于金山桥，具体在城东大道北、振兴大道东，要说绿地之窗有个高铁做靠山，那金色年华就真的什么都没有了，可想她的位置有多尴尬～

    再看学区；

    ①绿地之窗至今不知道自带的幼儿园是神麽，要说中小学估计还要跑到城置那边的实验学校，这期间的距离有多远估计没有一个小时孩子是到达不了的吧，别的学校貌似也就没什么了；

    ②雨润新城，妇联幼儿园、幼教幼儿园、少华街小学，其中少华街小学算是亮点，倒是给雨润增加了不少优势；

    ③中锐星尚城，幼儿园有公立幼儿园、国际幼儿园；项目周边有青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学、徐州工程学院等 ；项目内有国际学校、双语学校；

    ④枫林天下，周边有樵村幼儿园、行知实验小学、行知综合高中，名气不大，之前所说的自带枫林小学如今也没有下文了～

    ⑤金色年华，跟绿地之窗一个概念，以后都要依靠的是实验学校，他们那边学区是严重的缺乏啊；

    交通来看：

     ①绿地之窗，公交有3、112、10、26、32、72、80路，再加上目前在建的地铁一号线，也算便捷；

     ②雨润新城，公交就严重缺乏了 8路、15路公交车到达附近但是班次也很少～整体不便出行；

     ③中锐星尚城，工程学院新城区校区站有97路，91路， 雍景新城站有90路，新城区站有95路，人才家园站有92路、93路，还有规划今年年底开建的地铁二号线也经过东侧的新元大道有站，相信随着新城区的发展还会有更多的公交路线被规划出来哦；

     ④枫林天下，直达的有63路、51路的话要从国基城邦那边再走过去啊～

     ⑤金色年华，在徐州东站有10路、3路、游6路、112路 ，虽说南门有站台，但是去了两次就没见公交在那停过～～！！！

     再来个总结，如上所述性价比最高的还数中锐的盘，价格上5300㎡算是前三名的中间位置；论学区，别说外部的这些学校了，仅看内部的国际学校又有谁能跟她相提并论？再说交通，目前这几个盘能与她相比的仅有绿地之窗了，但是看看别的方面又被中锐比下去了吧；位置上，因为价格都相比较别的盘低处很多就是因为位置斗偏，但是总的来说，新城区还是可以集中发展的，个人觉得新城区还是很有发展潜力的哦～看好中锐。。

不错吧，就是有一点要是有少华街小学就更好了。。

分析的不错

我想知道既然那么好 为哦什么这么便宜

总的来说还是新城区集中发展的号

分析的好透彻