主题：驳“万科让徐州楼市陷入恐慌之谬断”

  今天偶然在论坛里看到一贴，帖子内容大概是说万科来了，全城以待，大部分有买房意向的人，延迟了买房打算开始了观望，只等万科价格出来再做定夺，对于这个看法我并不否认，但博主接下来说的话未免有些言过其实，说万科的价格将决定徐州楼市的走势，万科会置开发商和客户任一方陷入恐慌，真是贻笑大方了。

  首先，徐州何止万科一个大盘，绿地、城置、保利、美的等，其规模影响力并不输万科多少，目前徐州的市场已经很稳定，在目前这个大环境下，国家调控都不足以影响到徐州楼市，何况一个万科？

  再有，万科在北区，而目前徐州多数楼盘都集中在云龙区的万达广场周边、金山桥区域以及新城区，北区除了徐矿城鲜有大盘，区域位置对购房者而言是一个有着决定性作用的因素，所以不同区域内的楼盘很难做到相互影响，徐州目前大方向是依托高铁和市政府东进南扩，包括在建的也是横贯徐州东西，万科并不占有政策和地域，万科想要主导徐州楼市，引领市场走向怕是难上加难。

  也许有人会说，13年以来徐州房价连涨6个月，势头强劲，却恰逢万科即将公开这一时机，面临7月首降，不得不让人产生联想。其实，你们真想多了，徐州楼市房价下降直接原因供求关系开始产生细微变化，同时受到银行钱荒直接影响，开发商不得不以促销。本来楼市价格起伏本就是再正常不过的事情，更有人说，楼市其实没有跳水，只是在做俯卧撑而已。。

  路漫漫其修远兮，万科想要改变徐州楼市格局，任重而道远！

附原帖地址。http://wankecheng0516.fang.com/bbs/1812071288~-1/526938241_526938241.htm

听起来好像挺有道理的样子

万科对东区的楼盘的确构不成什么影响

房价很难会再涨了

已经到达一个瓶颈了