主题：城投·御园怎么样？soufunso926365789：公摊太大了，而且绿环实在跟宣传…

这个楼盘在沛县开元中学也就是樊哙路和正阳路交叉口那边，地理位置还不错。

先来评价一下他的户型吧，从户型图上看，设计的好的户型很少只看中了一个，还是139的大户型，南北通透、客厅在中间把卧室一分为二，这点比较喜欢。小户型基本都不怎么样。

另外就是楼盘地理位置交通配套的问题了，刚刚说的位置想必大家是知道的，靠近大路嘛，有利有弊，利便是出行方便交通无阻，弊便是会比较吵啊！买房是大事，考虑清楚了想买再买就行

总体感觉一般，主卧还有客厅朝阳这点还不错，但次卧的采光不怎么样，另外靠近主卧的卫生间好像是多出来的一部分，还有一个和厨房紧临着的卫生间。这个个人不太喜欢。

整体采光还行，厨房靠近入户门也比较方便，但是主卧的门还有次卧的门的朝向都属于开放式这点不好。总体户型只能说一般。项目来说还算比较靠谱的，周边绿化很不错，位置也很不错交通出行方便。现在好像是现房了，看着质量不错。

这个户型的，主卧和客厅是朝阳的，而且有超大阳台，客厅和餐厅是一体的，增加了空间的延伸感。但是整体来说这个户型有点儿老，不是非常的现代。

目测感觉这个房间的，客厅非常非常大，占据了将近整个房间的1/3。但是有一点就是厕所和次卧的门相对，这点非常不好

公摊太大了，而且绿环实在跟宣传的不一样。质量也不行，好多裂纹。