主题：杭州房价集体跳水，新城区又将何去何从？
- 发表于2014-02-26
会微降
- 发表于2014-02-26
这个不好说
- 发表于2014-02-27
楼主不会算账呀，难道徐州1000万人，都没有房子？如何算出需要250万套
- 发表于2014-02-27
分析的很给力，主要从供需平衡分析价格因素
- 发表于2014-02-27
不会那么轻易就降的
- 发表于2014-02-27
- 发表于2014-02-28
应该会有所下降。
- 发表于2014-03-01
难道这1000万人都要到徐州市区吗，那各个县城都没人住了吗？乡镇都空了吗？所以楼主的分析完全是谬论？
- 发表于2014-03-10
分析纯属瞎扯淡。第一个假设，县区没人；第二个假设，现在大家都没有房子
最近杭州的房价火了，集体大面积的跳水，最高的每平直接降6000，很多人都开始感叹房地产的泡沫就要破裂了，房地产大楼就要塌陷了，一时间买过房的哀鸿遍野，没买房的欢呼雀跃，杭州的房价集体跳水事件究竟是个案还是还是预兆？在我看来只是个案，徐州房价，新城区楼盘价格，短时间内没有步其后尘的可能。
首先房价归根结底还是由供求关系来决定，当供求平衡时价格自然也就稳定，但是杭州房地产企业高估了市场行情，在市场需求没有那么大的情况下依然保持15000-20000的超高房价，泡沫自然就会产生，但是，回头看看徐州，徐州人口有1000万，有购房需求的，按一家一套，一家四口的话，就是有250万套房的需求量，单一新城区来算，未来计划容纳40万的常驻人口，就是说会有超过10万套的住房需求，目前新城区已规划的楼盘不过10余家，总户数不过3万户，在城镇化日益加快的徐州，但以目前楼盘的情况是满足不了市场上的需求，价格跳水几无可能。