国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门认可的标准,是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。徐州市还有建设局发的《交付使用通知书》。业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。因此,提醒您收楼前千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签入住单。大部分开发商交楼时都不能出具完整的文件,是《交付使用通知书》。 应对“三书一证一表”不齐全之对策------面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。若买家确实想收楼的,验收过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。 注意：为了避免不必要的麻烦,最好先验房,再办理入住手续是收楼的正常程序。但是大部分开发商都会要求业主先交齐各种费用、签字办好手续再验房，还会对业主说这个程序是规定，其实这不是正确的程序，是欺骗业主的。
多谢楼主的提醒。
这到底是什么轻卡 ？
现在看这个干着急不能上房啊
国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门认可的标准,是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。徐州市还有建设局发的《交付使用通知书》。
业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。因此,提醒您收楼前千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签入住单。大部分开发商交楼时都不能出具完整的文件,是《交付使用通知书》。 应对“三书一证一表”不齐全之对策------面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。若买家确实想收楼的,验收过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。
注意：为了避免不必要的麻烦,最好先验房,再办理入住手续是收楼的正常程序。但是大部分开发商都会要求业主先交齐各种费用、签字办好手续再验房，还会对业主说这个程序是规定，其实这不是正确的程序，是欺骗业主的。