主题：准夫妻买房需注意四点

新《婚姻法》司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁；如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁。

根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。

如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

如果是一方的自愿赠与，也应在赠与合同中明确约定赠与的份额，并在公证文书中予以注明。

最后，李律师特别提醒大家：出资一方不可仅仅为了表诚意和大度，而在房产证上只写对方一个人的名字，如此则意味着自己完全放弃了房屋的所有权，一旦婚姻有变，损失将不可估量。