主题：徐州商品房预售款下周实行 希望不是说说而已

从13号召开的市区商品房预售款工作会议上的了解到，从11月21号起，我市将全面实施“市区商品房预售款制度”，有效防止预售资金被挪用，杜绝了烂尾楼的发生，让市民买房更为放心。

商品房预售款是指购房 者买房所交的钱不是直接交给开发商，而是存入由开发商、银行、房管局共同管理一个帐号，开发商需要施工费，必须申请才能使用资金。对于这一新规，市民表示欢迎。

市民：这样肯定是更有保障，因为你存到政府这边，政府他会用来（监督）建设，如果直接给开发商，开发商可能就卷走了，我肯定是支持的。

市民：现在既然有，政府来参与，至少能保证开发商能把楼正常地盖起来。

按照即将实施的《徐州市市区商品房预售款办法》规定，11月21号起，凡在徐州市云龙、鼓楼、泉山、新城区建设的商品房项目在办理《商品房预售许可证》的同时，其预售款均纳入范围。对此，很多开发企业有着自己的担心和疑虑。

闫发勇 美的地产公关报建经理：像我们集团资金管理，我收了预收款全部归集到总部，总部那边财务管理，如果哪个项目需要付钱，我们统一支配这些费用。

记者：可以全国调配？

闫发勇 美的地产公关报建经理：对，我们全国调配。现在这样，我一个项目（资金）就对应一个项目上，我这个资金的流动上就没有原来那么灵活了。

规定，为保障资金的专款专用，资金重点监控建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设等相关工程建设费用，约占总预售款的30%。这笔资金将按照取得预售许可证、主体结构封顶、主体竣工、竣工验收备案、房屋初始登记5个节点分别拨付30%、60%、80%、90%、100%专款专用。同时考虑到房地产企业的资金流动性，其余的非重点款项将直接通过系统申请即可使用。

樊建 徐州市住房保障和房产管理局副局长：我们预售款分为重点和非重点，重点就是保障工程建设能够完成的这笔资金，这个我们分5个节点，5个节点到期开发商就可以支取（资金），另外非重点大概占70%多，这个也要首先保证月优先用于工程建设，其它的开发公司是可以自由使用的

这是给业主的福音

应该不是说说吧

都是刚开始的时候比较严格，后面就开始放水，最终形同虚设

我还是不太相信，这个能监管的？

反正运行下来还是需要时间的

我也希望不是说说而已

不会烂尾了

房地产的支付宝。。。再加上首付按进度付款更好

希望我的选择不是·错误的··