近日，杭州、苏州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息，杭州天鸿香榭里每平米降价超过3000元，德信北海公园每平米降价4000元，还有楼盘降价幅度高达5000元/平米。一些市场观察者将这视为“崩盘”，并据此进而看空中国楼市。
供过于求的情况并不限于长三角。据国家统计局发布的数据，2013年末全国商品房待售面积49295万平方米。2012及2013年全国住宅待售面积增幅逼近40%，远远超越了住宅的销售增速。因此，从全国市场来看，存量压力在增大。
中原地产研究中心统计了16个城市的可售量，除4大一线城市当前存量低于1年前，其余城市均比2012年末水平高。根据中原地产的另一个统计，2010年 后，二三四线城市每年的土地供应都大于住宅销售量，意味着这些城市可供开发建设的土地总量是每年持续增加的。其中二线城市中的大连、武汉，和三四线城市中 的唐山、哈尔滨、昆明、贵阳、长春等城市，都存在严重的土地可售面积过量问题。
除了土地供应外，城市人口的增长，也是决定住宅需求的关键因素。对于那些人口增长已经放缓，但前期土地供应过多的二三四线城市，未来房价下跌的可能性极高。
这一次降价的是杭州，不免让大家都会想到，这是中国未来几年的一个趋势还是只是开发商的一个营销的手段，那么徐州到处都在盖房子会不会出现供大于求的现象，从而使得房价的下跌，现在像我这么大的人都在着手买房了，我们买房不是未了投资，只是为了自己有个家，但是也是希望能是一个合理的能接受的范围内的价格，大家能看清形势的来指点下迷津，在此感谢了！！！
请你看看现在的杭州还有的房源吗？后房源一抢而光，我认为这是一个炒作手段。
近日，杭州、苏州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息，杭州天鸿香榭里每平米降价超过3000元，德信北海公园每平米降价4000元，还有楼盘降价幅度高达5000元/平米。一些市场观察者将这视为“崩盘”，并据此进而看空中国楼市。
供过于求的情况并不限于长三角。据国家统计局发布的数据，2013年末全国商品房待售面积49295万平方米。2012及2013年全国住宅待售面积增幅逼近40%，远远超越了住宅的销售增速。因此，从全国市场来看，存量压力在增大。
中原地产研究中心统计了16个城市的可售量，除4大一线城市当前存量低于1年前，其余城市均比2012年末水平高。根据中原地产的另一个统计，2010年 后，二三四线城市每年的土地供应都大于住宅销售量，意味着这些城市可供开发建设的土地总量是每年持续增加的。其中二线城市中的大连、武汉，和三四线城市中 的唐山、哈尔滨、昆明、贵阳、长春等城市，都存在严重的土地可售面积过量问题。
除了土地供应外，城市人口的增长，也是决定住宅需求的关键因素。对于那些人口增长已经放缓，但前期土地供应过多的二三四线城市，未来房价下跌的可能性极高。
这一次降价的是杭州，不免让大家都会想到，这是中国未来几年的一个趋势还是只是开发商的一个营销的手段，那么徐州到处都在盖房子会不会出现供大于求的现象，从而使得房价的下跌，现在像我这么大的人都在着手买房了，我们买房不是未了投资，只是为了自己有个家，但是也是希望能是一个合理的能接受的范围内的价格，大家能看清形势的来指点下迷津，在此感谢了！！！