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《常州房子卖不掉？高成天鹅湖业务员在常州百货大楼门口跪地磕头售房》，昨天网友“羽毛小东西”发在常州一论坛上的帖子引起了一阵不小的轰动。从照片上可以看到，两名楼房销售人员跪在地上，一人手持传单，另一人做跪拜状。
帖子称这一幕发生在前天晚上6点半，“在南大街百货大楼前的公交站台上，一个年轻男子跪在地上，另一个年纪稍长的男子拿着一叠广告彩页正向路人散发，原来是在推销常州某楼盘在售的商铺。派发传单的男子一会儿向人群散发传单，一会儿走到跪在地上的男子身边，用上级的身份大声训斥，大致意思就是问‘为啥业绩不好啊，为啥不好好努力啊’。随后他又掏出随身携带的营销本子大声朗读营销要诀，朗读时还不断使用肢体语言，感觉整个人富有激情。朗读完一段后，这位男子也俯身跪地，做磕头谢恩状。”
市民并不买账
据这位环卫工介绍，这两个小伙子非常卖力的表演，虽然让大家有些吃惊，但是大家并不买账。“等公交的人还是挺多的，但是并没有人专门去关注他们，大家还是很正常地等车。销售员把传单递到路人面前，很多人也不伸手去接。”
网友表示：降价才是硬道理
“直接降价不就行了，做些不要尊严的举动，悲哀！”网友“演棠”对于这种做法嗤之以鼻。网友“树林的风”也表示：“没意思，大男人都不要尊严了。”“我相信降到1000元/平方米，绝对抢着买。”网友“czlwj”调侃。
售楼处回应，纯属个人行为
“照片上的人确实是我们楼盘商铺的销售人员，但并不是我们公司的人员。我们的商铺委托一家代理公司进行销售，而这两个人是代理公司刚招进来的员工。他们这种行为是个人行为，我们从来不会用这种方式组织人员进行销售，我了解了一下，这也不是代理公司组织的。”
这位负责人表示，他们楼盘的销售情况一直很好，根本没必要以这种方式进行销售。“我们的住宅楼盘只有二期的20几套尾盘，商铺也卖得很好。4月底开盘的商铺，一共有998套，现在已经卖了一半以上，还有400多套，而每个月还有40套左右的销量，所以我们根本不急着出手。”
这位负责人还表示，他并不是很清楚为什么这两个新进来的员工会以这种方式卖房。“每销出一套商铺，代理公司会给他们一定的奖励，可能他们很看重这些奖励才以这种方式互相激励，想多争取一些业务。”
常州楼市真到了靠“街头磕头”来卖房的时代了吗？
虽然今年金九不再。从统计数据来看，9月常州住宅成交，与去年同期相比，跌幅达到73.3%；今年9月常州住宅平均每天成交69.5套，同比去年的223套，跌幅达68.8%。
虽然银十开局惨淡。今年国庆七天常州住宅市场共成交420套，2010年国庆期间，住宅日签约量为121套，2011年同比2010年下降54%，今年的国庆行情“望尘莫及”。
但是黄金周过后，随着外出旅游的市民回来，常州楼市随即回暖。8日和9日商品房分别成交294套和280套。市区几大优质楼盘因为给出了合理价位，满足了不少刚需族的需求，使得8日的成交量较前一交易日上涨311%。从这种市场结果来看，如果开发商能针对当下市场形势作出合理判断，制定出合理的推盘措施，“以价换量”依然是开发商刺破“冷九寒十”坚冰的一件器。而“街头磕头”卖房的闹剧就显得有些旁门左道和得不偿失了。
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