主题：新都会的的容积率3.0 ， 会不会很挤啊？

万科城 

小区规划

• 占地面积：

  300000平方米

• 建筑面积：

  700000平方米

• 容积率：

  1.80 

• 绿化率：

  30%

• 停车位：

  非机动车位约20000，机动车位车位约5900 （地上&地下）

• 楼栋总数：

  96栋

• 总户数：

  6900户

• 物业公司：

  万科物业

• 物业费：

  2.50元/㎡·月 

• 楼层状况：

  洋房5层，小高层由2栋9层、10栋11层组成，高层计划推出6栋18层、2栋24层

新都会

小区规划

• 占地面积：

  132490平方米

• 建筑面积：

  510000平方米

• 容积率：

  3.00 

• 绿化率：

  35%

• 停车位：

  3457辆、地上852辆、地下2605辆

• 楼栋总数：

  暂无资料

• 总户数：

  2534户

• 物业公司：

  万科物业有限公司

• 物业费：

  暂无资料 

• 楼层状况：

  1栋9层、2栋9层、3栋34F、4#34F、5#9F、6#9F、7#34F、8#34F、9#9F、10#9F、11#34F、12#24F、13#9F、14#9F、15#34F、16#9F、17#8F、18#7F、19#23F、20#6F、21#34F、22#5F、23#26F、24#11F

万科未来城

小区规划

• 占地面积：

  49448平方米

• 建筑面积：

  108496平方米

• 容积率：

  1.70 

• 绿化率：

  30%

• 停车位：

  暂无资料

• 楼栋总数：

  暂无资料

• 总户数：

  684户

• 物业公司：

  万科物业管理有限公司

• 物业费：

  暂无资料 

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

新都会的容积率3.00,  说明房子盖的非常密。  首开的高层，楼距近，采光差。 但目前徐州的楼市行情好，并没有人注意到新都会容积率很高这一点，现在是怕买不到房子。