业主们：关于12年返本的新委托租赁合同你们签了没？
时代小商品城被LBS的宣武压着，三年没搞起来，业态要调整，最近一个什么新的公司总是打电话要去续签新的委托租赁合同。粗略看了一下，个人认为有以下不合理之处：
1、返本期限太长。包括之前的三年，共15年才返本。这后12年，年均才1万多点，依次是5000、7000、10000。。。等等。当初购买商铺时基本承诺10~11年返本，现在的期限太长。合同中分2个周期，每个周期6年不合理，个人建议应该每个周期3~4年，6~8年返本才可以接受。
2、乙方责任基本没有。合同中写：第一周期6年如果搞不起来，他们拍屁股走人，根本不问，而且不负责恢复原状。那承诺的后6年租金根本就是一纸空文，找谁去要，何谈返本？这明显是拿我们的投资在做他们的事。说白了：搞起来了，他们赚大钱，与我们无关，你只拿每年万把的租金收入；搞不起来，他们走人，烂摊子扔下。
3、对拆迁掉的商铺没有说法。我们购买商铺时都是有实体的，也有房证和土地证，他们一旦拆除隔断重新装修后，试问你的商铺还在哪里？如果要卖二手房，你能指明你商铺的具体位置吗？人家谁还愿意买呢？？！！住房拆迁掉还有补偿呢，我们的商铺说拆就拆了？？没有啥说法？？
鉴于此，暂未签合同。等业主大会看大家的意见！！
是啊，绝对不能签的……
傻子才签这种合同呢，如果这样的话，不如交给我来打理，他们原来的基础上再给大家加一个点的租金。空麻袋背米，这样的机会哪里去找啊！
业主们：关于12年返本的新委托租赁合同你们签了没？
时代小商品城被LBS的宣武压着，三年没搞起来，业态要调整，最近一个什么新的公司总是打电话要去续签新的委托租赁合同。粗略看了一下，个人认为有以下不合理之处：
1、返本期限太长。包括之前的三年，共15年才返本。这后12年，年均才1万多点，依次是5000、7000、10000。。。等等。当初购买商铺时基本承诺10~11年返本，现在的期限太长。合同中分2个周期，每个周期6年不合理，个人建议应该每个周期3~4年，6~8年返本才可以接受。
2、乙方责任基本没有。合同中写：第一周期6年如果搞不起来，他们拍屁股走人，根本不问，而且不负责恢复原状。那承诺的后6年租金根本就是一纸空文，找谁去要，何谈返本？这明显是拿我们的投资在做他们的事。说白了：搞起来了，他们赚大钱，与我们无关，你只拿每年万把的租金收入；搞不起来，他们走人，烂摊子扔下。
3、对拆迁掉的商铺没有说法。我们购买商铺时都是有实体的，也有房证和土地证，他们一旦拆除隔断重新装修后，试问你的商铺还在哪里？如果要卖二手房，你能指明你商铺的具体位置吗？人家谁还愿意买呢？？！！住房拆迁掉还有补偿呢，我们的商铺说拆就拆了？？没有啥说法？？
鉴于此，暂未签合同。等业主大会看大家的意见！！